Жилищное право чеки жилье

Содержание
  1. Кто и как может использовать в Беларуси чеки «Жилье»?
  2. Использование
  3. Индексация
  4. Кто близкий родственник?
  5. Гасим кредит
  6. Голосуйте за свои чеки
  7. «Куда девать эти бумажки?»
  8. Родственные цепи
  9. Жилищное право чеки жилье
  10. Как получить чеки жилья
  11. Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде
  12. Чеки «Жилье»
  13. Постановление Комитета по ценным бумагам при Совете Министров Республики Беларусь от №15
  14. Закон и гражданин украины
  15. Введение ограничений на использование чеков “Жилье” нарушает конституционные права граждан &nbsp3504
  16. Чеки жилья стоимость на 2020
  17. Реально ли построиться с помощью чеков «Жилье» в 2019
  18. Определяем стоимость
  19. Думаем, на что потратить
  20. Можно ли купить?
  21. Собираем документы
  22. Чеки «Жилье» в Беларуси
  23. Чеки «Жилье» и «Имущество» в Беларуси: каковы их сроки действия?
  24. Стоимость чеков «Жилье» и «Имущество» в 2019 году
  25. Как использовать белорусские чеки
  26. Порядок использования чеков
  27. Как получить чеки жилья
  28. Белоруска получила чеки Жильё спустя 17 лет
  29. Все о чеках «Жилье»
  30. Все, что вы хотели знать о чеках — Жилье, но боялись спросить
  31. Выберите свой регион
  32. Вычет 13% после строительства дома
  33. Десять вопросов о чеках Жилье, Народная газета
  34. Жилищное право: Можно ли сейчас получить чеки жильё, не полученные в 90-х годах на квартиру, каким образом?

Кто и как может использовать в Беларуси чеки «Жилье»?

Жилищное право чеки жилье

Чеки «Жилье» в Беларуси ввели в обращение 1 июля 1992 Законом «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», который определяет чеки «Жилье» как государственное свидетельство о праве владельца на долю безвозмездно передаваемого жилья в стоимостном выражении.

Основным направлением использования именных приватизационных чеков «Жилье» остается приватизация государственного жилищного фонда. На 1 января 2009 года в Беларуси насчитывается 3 863 900 квартир общей площадью 216,5 млн. кв.м.

Из них государственный жилищный фонд с учетом ячеек в общежитиях, служебного, социального и специальных жилых помещений составляет 730 700 единиц (квартир). В том числе: предоставленные по договорам найма – 492,9 тыс. квартир; социального пользования – 8,3 тыс. квартир; служебные – 34,9 тыс.

квартир; специальные – 7,6 тыс. квартир; общежития – 187,0 тыс. единиц жилых помещений.

Из приведенных данных следует, что подлежащий приватизации государственный жилфонд составляет 492,9 тыс. квартир, или 12,8% от всех квартир.

Использование

С 1 августа 2005 до 1 января 2007 года проводилась перерегистрация чеков «Жилье» в соответствии с Декретом президента от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье». После 1 января 2007 года находятся в обращении и используются в соответствии с законодательством только перерегистрированные чеки «Жилье».

Закон «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» определяет, что перерегистрированные чеки «Жилье», начисленные непосредственно гражданину, полученные в результате дарения от близких родственников, полученные по наследству или по решению суда, используются для приватизации жилых помещений путем зачета в счет погашения стоимости жилого помещения, определяемой в ценах 1991 года.

Индексация

Как еще можно использовать чеки «Жилье»? Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут проиндексировать чеки для погашения стоимости строительства, реконструкции одноквартирных (блокированных) жилых домов, покупки жилых помещений, а также погасить кредит или ссуду, использованные на эти же цели.

Эти граждане, кроме непосредственно начисленных им чеков, могут использовать на эти цели также чеки, полученные в результате дарения от близких родственников, начисленных дарителю в установленном порядке либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда, при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке, по отношению к одаряемому входят в число близких родственников.

В список этих близких родственников входят супруг (супруга), родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки.

Кто близкий родственник?

Случается, что граждане дарят чеки «Жилье», например, своим брату, сестре. Те, в свою очередь, дарят их своим детям, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В этом случае по отношению к последнему одаряемому граждане, которым эти чеки были начислены изначально в установленном порядке, то есть первые в указанной цепочке, являются дядей, тетей.

А следовательно, их племянники не вправе использовать такие чеки на строительство, покупку жилых помещений либо на погашение кредитов, взятых и использованных на эти цели.

Нельзя также использовать на указанные цели полученные по таким цепочкам чеки «Жилье» от двоюродных сестер, братьев, прабабушки, прадедушки и иных родственников. Если же вы получили в результате дарения от неблизких родственников чеки «Жилье», их можно использовать только на приватизацию занимаемых вами жилых помещений.

Гасим кредит

– Пенсионерка, чеки «Жилье», свои и мужа, перерегистрировала и подарила своему сыну. Он строит себе дом, квартиры в наличии нет у него. В банке взял кредит на 5 тысяч долларов под 14% годовых. Часть выплатил.

Не понимаю, почему нельзя погасить вторую часть чеками «Жилье». Ведь брал он кредит для строительства дома. И почему-то он не считается льготником, и мои чеки «Жилье» не относят к льготным.

Почему я не могу сейчас сыну ничем помочь?

– В отношении использования чеков «Жилье» действующее законодательство не содержит таких понятий как отнесение граждан, владельцев чеков, к льготной или не льготной категории и тем более понятие «льготные» не может относиться к чекам «Жилье», так как они могут быть подарены, переданы по наследству, использованы на приватизацию жилых помещений и т.д.. Подобные пометки на чеках «Жилье» недопустимы.

Вышеуказанное законодательство предусматривает возможность использования гражданином чеков «Жилье» на погашение кредита, взятого и использованного им на строительство жилого дома. При этом основным обязательным условием является, чтобы этот гражданин состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вместе с тем, если чеки «Жилье» используются для погашения задолженности по валютным кредитам, выданным банком в счет оплаты стоимости строительства, то в этом случае для индексации чеков необходимо учитывать следующие особенности и ограничения.

В соответствии со статьей 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях.

В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю и др.).

В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по обязательствам допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.

Поскольку использование иностранной валюты при осуществлении расчетов по проиндексированным чекам «Жилье» граждан для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на индивидуальное или коллективное жилищное строительство либо покупку жилых помещений, вышеуказанными нормативными актами не предусмотрено, то погашение такой задолженности возможно, только если в денежном обязательстве о предоставлении валютного кредита была предусмотрена его оплата в белорусских рублях.

То есть, банк должен представить справку об остатке задолженности гражданина по валютному кредиту в белорусских рублях, и денежные средства от индексации чеков «Жилье» на счет банка также будут перечислены исполкомом в белорусских рублях.

Голосуйте за свои чеки

– Вправе ли СПК Урицкое Гомельского района не принимать чеки «Жилье» при выкупе квартир постройки КПД 1960 гг.? В апреле 1999 года на общем собрании колхозников лишили (вроде бы по коллективному договору) двадцати лет стажа, а не десяти, как того требует закон. Использовали коллективный договор как «броню», нарушая трудовые права колхозников.

В связи с этим молодые колхозники, проработавшие в колхозе от 11 до 19 лет, не могут приватизировать свое жилье чеками «Жилье». В 2008 году вернули закон о 10-летнем колхозном стаже назад, но предложили выкупить дом по рыночной стоимости без зачетов чеков «Жилье». Теперь квартиру можно выкупить за 25-40 миллионов рублей.

А где такие деньги возьмет колхозник?

– В соответствии с пунктом 23 Указа Президента Республики Беларусь от 02.02.2001 № 49 «О некоторых вопросах организационно-правового обеспечения деятельности колхозов» колхоз имеет право продавать, обменивать, передавать, предоставлять бесплатно физическим лицам, в том числе членам колхоза, здания, сооружения и другие материальные ценности.

Статьей 7 Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений в домах колхозов либо других производственных или потребительских кооперативов производится по решению высшего органа управления колхоза либо кооператива.

В пункте 11 постановления Верховного Совета Республики Беларусь «О введении в действие Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» говорится, что наниматели жилых помещений в домах колхозов и других предприятий и организаций, основанных на коллективных формах собственности, вправе приватизировать занимаемые жилые помещения при согласии собственника и на условиях, определяемых собственником.

Следовательно, условия и порядок передачи в собственность нанимателям жилых помещений в домах, принадлежащих сельскохозяйственным производственным кооперативам (в том числе и СПК «Урицкое» Гомельского района) определяет собрание членов кооператива, которое является высшим органом управления кооператива.

При определении этих условий передачи (продажи) квартир, принадлежащих кооперативу, члены кооператива могут учитывать такие, например, факторы, как стаж работы в указанном кооперативе, личный вклад и т.д., могут устанавливать льготные основания для передачи (продажи) квартир, в том числе и передачу безвозмездно либо за определенный процент от стоимости.

Собрание также вправе установить, например, что передача (продажа) вышеуказанных квартир осуществляется в том же порядке, который установлен Законом Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» для приватизации государственного жилищного фонда. При этом следует иметь в виду, что государство не компенсирует сельскохозяйственным производственным кооперативам стоимости чеков «Жилье» в случае, если кооператив примет решение об их зачете в счет погашения стоимости передаваемых жилых помещений.

Принятый решением собрания членов кооператива порядок передачи (продажи) квартир в собственность членам кооператива может быть отражен в локальном нормативном акте (коллективном договоре, уставе) кооператива и обязательно в протоколе собрания.

Собрание членов кооператива может также установить и порядок определения стоимости жилых помещений при их передаче (продаже) членам кооператива.

Таким образом, права членов СПК «Урицкое» Гомельского района устанавливаются непосредственно самими членами этого кооператива большинством на своем собрании.

«Куда девать эти бумажки?»

– Я пенсионер. 45 лет трудового стажа. Живу в доме, которому 60 лет. Хочу сделать дома ремонт, а денег нет. Пробовал воспользоваться чеками «Жилье», которые у многих лежат мертвым грузом. Но мне отказали, сказав, что чеки эти только для приватизации нужны. Как мне их можно еще использовать: дважды заплатил, а толку от них никакого.

– К сожалению, действующие нормативные правовые акты не предусматривают возможность индексации чеков «Жилье» на ремонт жилых помещений либо покупку строительных материалов для такого ремонта, и, следовательно, у местного исполнительного и распорядительного органа нет законных оснований для положительного решения Вашего вопроса.

– Дочь купила квартиру и хотела часть кредита погасить чеками «Жилье». Но в банке сказали, что им бумажки не нужны. Кто решает, принимать ли чеки «Жилье»? Все ли банки должны принимать? Где их еще можно использовать? Где можно прочитать о правилах использования?

– Как было указано ранее, для индексации чеков «Жилье» на погашение стоимости строительства либо покупки жилых помещений, в том числе на погашение кредитов, взятых и использованных на вышеуказанные цели, обязательным условием является, чтобы ваша дочь на момент заключения договора купли-продажи состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для индексации чеков «Жилье» вашей дочери необходимо обращаться не в банк, а в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, который разъяснит, какие документы кроме чеков «Жилье» необходимо представить для принятия решения, и при положительном решении исполкомом будут перечислены соответствующие денежные средства на счет банка.

Родственные цепи

– У меня было 500 чеков «Жилье», которые я подарила внучке (дочке старшей моей дочери) на погашение кредита, но 120 чеков остались невостребованными. Захотела исправить свою ошибку. Внучка решила эти 120 чеков подарить мне обратно, а я – внуку (сыну младшей дочери) тоже на погашение кредита. Возможен ли такой вариант? Наш юрист не знает, как ответить на этот вопрос.

– Если ваша внучка вернет по договору дарения не использованную ею долю чеков «Жилье», которая изначально была начислена в установленном порядке непосредственно вам, а вы передарите ее своему внуку, то, при наличии нуждаемости в улучшении жилищных условий, ваш внук сможет воспользоваться правом на индексацию этих чеков для погашения кредита, взятого и использованного им на строительство жилого помещения.

– Слышал, что через суд можно восстановить чеки «Жилье», даже если они не были перерегистрированы. Например, в случае, если были утеряны, а потом найдены. В каких случаях действительно можно восстановить неперерегистрированные чеки?

– В соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г.

№ 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», чеки «Жилье» подлежали перерегистрации в открытом акционерном обществе «Сберегательный банк «Беларусбанк» до 1 января 2007 г.

При этом, если перерегистрация чеков «Жилье» была невозможна из-за болезни их собственника или отсутствия его в Республике Беларусь, указанный срок продлевается на время болезни либо отсутствия.

Лицам, не перерегистрировавшим принадлежащие им чеки «Жилье» по иным уважительным причинам, данный срок может быть продлен по решению суда, если иск об этом предъявлен в суд в течение общего срока исковой давности.

Следовательно, для рассмотрения указанного вопроса в суде необходимо чтобы у вас в период, установленный вышеуказанным декретом для перерегистрации чеков «Жилье», отсутствовала возможность осуществить их перерегистрацию.

Возможно, что суд примет во внимание и иные ваши доводы.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Рекомендуем по указанному вопросу ознакомиться также с судебной практикой.

На вопросы отвечал Константин КУЛИКОВ, консультант Управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

Источник: https://aif.by/social/kto_i_kak_mozhet_ispolzovat_v_belarusi_cheki_zhile_

Жилищное право чеки жилье

Жилищное право чеки жилье

Депутаты белорусского парламента в октябре текущего года приняли изменения в законодательство по вопросам использования приватизационных чеков «Жилье».

Согласно проекту закона, жилое помещение будет предоставляться безвозмездно, если величина жилищной квоты будет равна стоимости занимаемого жилья, определенной в ценах на 31 января 1991 года.

Та часть жилого помещения, которая не будет оплачена за счет жилищной квоты или суммы квот, подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации.

Как получить чеки жилья

Жилищные чеки «Жилье» в Беларуси не выдают с 1999 года. Но даже если выданные в свое время чеки не были перерегистрированы в 2007 году, использовать их сегодня нельзя. Есть, однако, основания для выдачи чеков, которые не были получены в 1990-е. Так, читательница «АиФ» через суд получила их спустя 17 лет.

1.

Настоящее Положение определяет порядок индексации именных приватизационных чеков «Жилье» (далее — чеки «Жилье») при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Начисление жилищных квот и, соответственно, выдача чеков «Жилье» производилась местными исполнительными комитетами с 1 июля 1992, по 1 июля 1999 года по личным заявлениям граждан с предъявлением справок о трудовом стаже.

В качестве базовой была определена жилищная квота в 650 рублей (именно столько было начислено несовершеннолетним), за каждый год трудового стажа к базовой квоте добавлялось 120 рублей. Максимальным стажем для начисления квоты считался период в 45 лет.

Квоты несовершеннолетних добавлялись к квотами родителей, а при их отсутствии с квотам взрослых членов семьи.

Чеки «Жилье»

Чеки «Жилье» периодически индексируются исходя из стоимости строительства квадратного метра жилья с государственной поддержкой. Благодаря этому, стоимость чековой приватизации одинаковых квартир в 1991 году и сейчас должна оставаться неизменной. Индексация чеков проводится облисполкомами исходя из текущих цен на строительство в регионе.

Обмен жилых чеков осуществляется в порядке, определенном Положением о порядке обмена именных приватизационных чеков «Жилье» на чеки «Имущество» (рег. № 238/12 от 24 февраля 1994 г.).

Что касается обратного обмена, то он регламентирован Положением о порядке переоформления чеков «Имущество» на чеки «Жилье» (рег. № 1527/12 от 30 июля 1996 г.).

Переоформление чеков при необходимости может быть осуществлено в сроки обращения именных приватизационных чеков «Имущество» (до 1 января 2005 г.).

Рекомендуем прочесть:  Как получить инн физическому лицу через госуслуги

Как известно, с 1 июля 1999 года гражданам Беларуси прекращено начисление жилищных квот и, соответственно, оформление им в установленном порядке чеков «Жилье». Всего до 1 июля 1999 года в республике начислено жилищных квот 5192,1 тыс. человек на сумму 104743,7 млн рублей. Чеки «Жилье» получили 1752,4 тыс. человек на сумму 795,8 млн рублей.

Если подразделения ОАО «АСБ Беларусбанк» были теоретически и нормативно подготовлены к работе по продлению перерегистрации чеков «Жилье», то суды к такой работе оказались готовы не полностью.

Практика их работы по рассмотрению исковых заявлений о продлении сроков перерегистрации чеков складывалась и формировалась спонтанно с течением времени.

Определенную помощь судам в данном вопросе оказывали на местах подразделения ОАО «АСБ Беларусбанк», являющегося ответчиком по таким делам.

Гражданин К., обращаясь в суд с иском о перерегистрации чеков «Жилье», указал следующее. Декретом № 6 срок перерегистрации чеков «Жилье» установлен до 1 января 2007 г., но в указанный срок его чеки перерегистрированы не были.

Срок перерегистрации им был пропущен в связи с наличием у него тяжелого заболевания. В 1998 году ему была установлена III группа инвалидности бессрочно. В период с 2007 года по время обращения в суд болезнь усиленно прогрессировала.

В период с 2007 по 2010 год он неоднократно находился на стационарном лечении. Общая продолжительность лечения в каждом их этих лет 150 дней году. При таких обстоятельствах истец полагал, что пропуск срока перерегистрации чеков «Жилье» является уважительным.

На основании изложенного он просил продлить срок перерегистрации чеков до 1 июня 2010 г.

При невозможности одновременного обращения в банк всех наследников обратившимся наследникам выдается причитающаяся им часть жилищной квоты (чеков «Жилье»), на неполученную часть жилищной квоты банк составляет извещение, которое в течение десяти рабочих дней после обращения одного из наследников направляет в местный исполнительный и распорядительный орган, решением которого была утверждена жилищная квота умершего. В извещении указываются фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность умершего владельца жилищной квоты, указанные в списках граждан, имеющих право на получение именных приватизационных чеков «Жилье»; перечисляются лица, имеющие право на наследство и получение жилищной квоты; данные документа, удостоверяющего право на наследство; указывается размер выданной части жилищной квоты; фамилия, имя, отчество и данные документов, удостоверяющих личности лиц, получивших часть жилищной квоты; сведения о размере неполученной жилищной квоты.

Постановление Комитета по ценным бумагам при Совете Министров Республики Беларусь от №15

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 12 августа 1994 г.

N 15/1 «О деноминации белорусского рубля» (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1994 г., N 2, ст. 55) с 20 августа 1994 г.

величина начисленной гражданам жилищной квоты и номиналов именных приватизационных чеков «Жилье» уменьшается в 10 (десять) раз:

Именные приватизационные чеки «Жилье» (далее – чеки «Жилье») используются гражданами Республики Беларусь для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда, а также гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели .

Рекомендуем прочесть:  С чего начать продажу квартиры через риэлтора

Если перерегистрация чеков «Жилье» была невозможна из-за болезни их собственника или отсутствия его в Республике Беларусь, указанный срок продлевается на время болезни либо отсутствия. Лицам, не перерегистрировавшим принадлежащие им чеки «Жилье» по иным уважительным причинам, данный срок может быть продлен по решению суда, если иск об этом предъявлен в суд в течение общего срока исковой давности.

В соответствии с п. 5 ст. 5 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда» граждане Украины имеют право приватизировать занимаемое ими жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека только один раз. Об этом правиле следует помнить при обмене приватизированной квартиры на неприватизированную государственную.

Закон и гражданин украины

Согласно п. 3 ст. 4 Закона Украины «О собственности» всем собственникам обеспечиваются равные условия осуществления своих прав.

Отношения, связанные с общей собственностью на имущество, в том числе и на квартиру, регулируются нормами гражданского законодательства. Ст.

113 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение имуществом при общей долевой собственности производится по согласию всех участников.

Напомним, что, согласно Декрету № 6 от 7.06.2005 г., до 1 января 2006 г. именные приватизационные чеки “Жилье”, собственные и приобретенные у близких родственников, подлежат перерегистрации в ОАО “Сберегательный банк ”Беларусбанк”.

Неперерегистрированные чеки (в том числе по причине приобретения их не у близких родственников) считаются недействительными и подлежат сдаче для уничтожения.

Те же чеки, которые будут перерегистрированы в установленном порядке, не подлежат отчуждению, за исключением дарения супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.

Введение ограничений на использование чеков “Жилье” нарушает конституционные права граждан &nbsp3504

А что такое жилищная квота? По закону о приватизации жилфонда “денежная жилищная квота — это стоимостный эквивалент жилья, передаваемого гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь с учетом трудового стажа. Граждане Республики Беларусь имеют право на одноразовое получение жилищной квоты”.

Туристам в Геленджике предлагается широкий выбор экскурсионных мест к историческим и природным памятникам: дольменам – знаменитым памятникам древних цивилизаций, древним монастырям и церквям, водопадам горных рек, путешествия по горным тропам и посещение форелевого озера. Следующие отзывы:

Чеки жилья стоимость на 2020

Начисление жилищных квот и, соответственно, выдача чеков «Жилье» производилась местными исполнительными комитетами с 1 июля 1992, по 1 июля 1999 года по личным заявлениям граждан с предъявлением справок о трудовом стаже.

В качестве базовой была определена жилищная квота в 650 рублей (именно столько было начислено несовершеннолетним), за каждый год трудового стажа к базовой квоте добавлялось 120 рублей. Максимальным стажем для начисления квоты считался период в 45 лет.

Квоты несовершеннолетних добавлялись к квотами родителей, а при их отсутствии с квотам взрослых членов семьи.

Источник: https://uristsos.ru/zashhita-prav-potrebitelya/zhilishhnoe-pravo-cheki-zhile

Реально ли построиться с помощью чеков «Жилье» в 2019

Жилищное право чеки жилье

Чеки «Жильё» не выдают уже почти 20 лет. Как ни странно, у многих владельцев они по сегодняшний день остались неиспользованными. А всё от того, что нет нужной информации об их возможностях.

Определяем стоимость

Для того, чтобы определить их стоимость, нужно взять два показателя: количество чеков и индекс роста стоимости строительства жилья в сравнении с 1991 годом. Данный индекс определяется решениями облисполкомов и Минского горисполкома (их стоимость зависит от места индексации). Например, у Вас в наличии 150 чеков «Жильё», жилье приобретается в Минске.

В соответствии с решением Минского городского исполнительного комитета от 15.11.

2018 № 4702 «Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков “Жилье”» индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г.

для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, установлен в размере 19,486 белорусских рублей.

Чеки “Жильё” 2019

Это значит, что государство проиндексирует указанное количество чеков на сумму 2922,9 белорусских рублей. Эта цифра применима к Минску. В других областных центрах она будет немного отличаться в большую либо меньшую сторону.

Важно! При использовании чеков в строительстве либо реконструкции жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент подачи заявления. При использовании чеков для покупки жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент заключения договора купли-продажи. При использовании чеков для погашения кредитов (ссуд) по введённому в эксплуатацию дому, их проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.

Думаем, на что потратить

В соответствие с законодательство РБ чеки «Жильё» могут использовать только те, кто состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Их можно использовать для:

  • уплаты части или полной стоимости приобретаемого по договору купли-продажи жилья;
  • уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
  • долевого участия в жилищном строительстве;
  • финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства;
  • реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов;
  • погашения задолженности по кредитам банков и ссуды юрлиц, при условии, что взяты они были для одной из вышеперечисленных целей (в том числе коммерческие кредиты, взятые в банках Беларуси).

Важно! Использовать чеки «Жильё» для проведения ремонта в жилом помещении и строительства дачи нельзя.

Можно ли купить?

Если у Вас далеко идущие планы, например, строительство либо покупка жилья, приобретать у кого бы то ни было эти ценные бумаги не имеет смысла. В соответствии с законодательством, индексируются только те чеки, которые были получены либо Вами, либо кем-то из близких родственников (супругой, родителями, детьми, усыновителями, братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками).

Чеки, доставшиеся от близких родственников, не нуждаются в составлении дарственной. Интересно, что чеки жены, доставшиеся ей по наследству от матери, супруг может использовать. Но просто взять для индексации чеки тещи, нельзя, и даже дарственную она на него оформить не может (они не являются близкими родственниками).

Собираем документы

Для подачи заявления об индексации необходимо обратиться в «одно окно» администрации района, где Вы состоите на учёте нуждающихся. Перечень документов:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • чеки «Жильё» с выпиской из специального (чекового) счета;
  • свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда – в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда;
  • фдоговор дарения – в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения;
  • проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома и документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения;– в случае использования чеков на строительство (реконструкцию) одноквартирного, блокированного жилого дома;
  • договор купли-продажи жилого помещения – если жилое помещение приобретается;
  • справка о задолженности по строительству, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком – в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений.

Ваше заявление будет рассматриваться в течение месяца. Потом деньги перечислят на указанный Вами счёт.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c46fdcf47a21000ad41b180/realno-li-postroitsia-s-pomosciu-chekov-jile-v-2019-5c9cd355ec738500b306a3c9

Чеки «Жилье» в Беларуси

Жилищное право чеки жилье

5 сентября 2019

Начало «лихих» 90-ых многое изменило в жизни белорусов. В том числе, на смену коллективной собственности пришла частная, а каждому человеку была представлена возможность приватизировать квартиру. Именно с этой целью в 1991-1992 годах были выпущены в Беларуси чеки «Жилье», а чуть позже еще и «Имущество».

Получил их практически каждый, а вот воспользовались не все. По данным Белстата, в 2018-ом году еще около 40% чеков оставались у людей на руках. И что же с ними делать сейчас, в 2019-ом?! Попробуем разобраться.

Чеки «Жилье» и «Имущество» в Беларуси: каковы их сроки действия?

Первая партия ценных бумаг была начислена гражданам в 1992-ом году, и предназначались они исключительно для приватизации.

Согласно постановлению правительства, каждый желающий получить жилье в частную собственность, должен был пройти процедуру приватизации до 1 июля 2016 года.

Используя чеки «Жилье» в Беларуси можно было выкупить квартиру полностью. Реже приходилось доплачивать деньгами.

Сейчас процесс приватизации остановлен. А все, кто так и не прошел эту процедуру, теперь проживают в арендном жилье и оплачивают его в соответствии с государственными тарифами. Но это вовсе не означает, что чеки «Жилье» теперь ничего не стоят – напротив, с их помощью можно:

  • Погасить часть жилищного кредита, включая и проценты по нему;
  • Оплатить взнос застройщику при строительстве жилья в кооперативе;
  • Обналичить для проведения капитального ремонта и реконструкции.

Чеки «Имущество» также можно вложить – например, в акции или облигации белорусских предприятий. Для этого нужно лишь обратиться в Беларусбанк с соответствующим заявлением, паспортом и ценными бумагами в руках. Но срок их оборота еще не завершен. Поэтому вы можете и не предпринимать никаких действий. В таком случае 31 декабря 2020 года вы можете сдать их в Беларусбанк в обмен на деньги.

Стоимость чеков «Жилье» и «Имущество» в 2019 году

Несмотря на закрытие программы приватизации, чеки хранятся еще у многих людей. И выбрасывать их явно не стоит, ведь эти «бумажки» имеют ценность. А вот какую – определяется в соответствии с индексацией цен на жилье, отдельно в каждом регионе Беларуси. Процедура переоценки проводится ежеквартально, поэтому приведенные данные могут отличаться на копейки или даже рубли.

Так, стоимость чеков «Жилье» в Беларуси в 2019 году колеблется в диапазоне от 14 до 19,7 рубля:

  • В Минской области их цена наиболее высока – 19,7;
  • В Гомельской – 14 р, ведь жилье здесь намного дешевле в связи с близостью зоны отселения;
  • В Могилевской – 16 рублей;
  • В Брестской и Витебской областях цена чеков «Жилье» достигает 18 рублей;
  • Немного отстает Гродно – 17.

Индексация чеков «Жилье» в Беларуси в 2019 году проводится 4 раза – каждый квартал. Поэтому точную стоимость на текущий момент вы всегда можете узнать в администрации города или в ближайшем отделении Беларусбанка.

Индексацию чеков «Имущество» также проводят ежеквартально, отдельно по каждой области. Но, в среднем, их цена колеблется на уровне 44-48 копеек за штуку. При этом инвесторы не прогнозируют их роста и рекомендуют менять на акции уже в текущем году.

Как использовать белорусские чеки

Если у вас на верхних полках или в банковской ячейке завалялись чеки «Жилье», то сейчас самое время их использовать. Несмотря на отсутствие у них срока «годности», с каждым годом они лишь дешевеют, а в 2022-ом могут быть и вовсе выведены из обращения. Уже сейчас их использование весьма ограничено:

  • Погасить ими часть долга по ипотечному кредиту или покупку квартиры могут только граждане, которые числятся в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • Чеки – бумаги именные. Поэтому воспользоваться ими может только их владелец или его близкий родственник. Так, вы можете использовать чеки бабушки, мамы, свои и супруга, но если ваше родство не подтверждено, то и стоимость бумаг зачислена не будет;
  • Фактически, чеки «Жилье» и «Имущество» в Беларуси продать невозможно, хоть закон и не возбраняет этого. Просто чужой человек не сможет ими воспользоваться.

Кроме того, не стоит забывать и о том, что многие компании-застройщики сейчас частные. И связываться с чеками они не хотят. Поэтому придется ждать порядка 30-90 дней, пока решение по их погашении будет принято и деньги переведутся на счет коммерческой организации. Думать об этом стоит заранее.

Порядок использования чеков

Если с «Имуществом» все достаточно просто – обменять их на ценные бумаги предприятий можно в любом отделении Беларусбанка, то с чеками «Жилье» дело обстоит не так просто. Для начала придется обратиться в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Чтобы стоимость чеков «Жилье» в 2019 году зачислили по кредиту или в качестве взноса застройщику, нужно предоставить:

  • Паспорт;
  • Документы на объект – проектно-сметную отчетность или свидетельство о праве собственности;
  • Кредитный договор с банком;
  • Чеки с выпиской по ним;
  • Договор купли-продажи или выписку застройщика о задолженности.

На рассмотрение пакета документов местной администрации отводится месяц. И еще столько же может потребоваться для перевода денег на указанный вами счет.

Обратите внимание! Воспользоваться можно, как своими личными чеками, так и бумагами, предоставленными вашей семье – бабушке, дедушке и иным родственникам 1 и 2 линий родства. При этом вы должны либо предоставить свидетельство о праве о наследство, либо подтвердить факт дарения. Примечательно, что связи «свекровь – невестка», «зять – теща» родственными не являются.

Стоимость чеков «Жилье» в текущем 2019 году невысока. Но и она может оказать существенную помощь в приобретении или реконструкции собственного дома, квартиры. Поэтому, если они пылятся у вас или родственников без дела, не упустите шанс воспользоваться ими.

Источник: https://www.hata.by/articles/cheki_zhile_v_belarusi-8917/

Как получить чеки жилья

Жилищное право чеки жилье

Немалое количество чеков «Жилье» все еще находится на руках белорусского населения. Каким же образом граждане Беларуси могут применить эти чеки в настоящее время? Консультацию по этому вопросу предоставил Владимир Танкевич, замглавы минского горисполкома Московского района.

Чеки «Жилье» являются именными приватизационными чеками. На их использование имеют право лишь граждане, состоящие на учете в базах нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Белоруска получила чеки Жильё спустя 17 лет

Жилищные чеки «Жилье» в Беларуси не выдают с 1999 года. Но даже если выданные в свое время чеки не были перерегистрированы в 2007 году, использовать их сегодня нельзя. Есть, однако, основания для выдачи чеков, которые не были получены в 1990-е. Так, читательница «АиФ» через суд получила их спустя 17 лет.

После долгой тяжбы с местными коммунальщиками жительница Турова Светлана САНЕЦ решила приватизировать государственную квартиру.

Все о чеках «Жилье»

Тема приватизации с использованием чеков «Жилье» по-прежнему волнует многих брестчан. Около четверти наших земляков имеют на руках перерегистрированные, но неиспользованные чеки. Как и куда можно вложить эти ценные бумаги, на каких условиях? Вопросы, поступившие на сей счет, мы адресовали Елене Николаевне Гопше, начальнику отдела приватизации КУП «ЖРЭУ города Бреста».

В моей семье возникла следующая ситуация.

Все, что вы хотели знать о чеках — Жилье, но боялись спросить

Депутаты белорусского парламента в октябре текущего года приняли изменения в законодательство по вопросам использования приватизационных чеков «Жилье».

Согласно проекту закона, жилое помещение будет предоставляться безвозмездно, если величина жилищной квоты будет равна стоимости занимаемого жилья, определенной в ценах на 31 января 1991 года.

Та часть жилого помещения, которая не будет оплачена за счет жилищной квоты или суммы квот, подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации.

Выберите свой регион

Адрес редакции: ЗАО «БелКП-ПРЕСС», ул. Платонова, 1 Б, к. 401 (4-й этаж), Минск, Беларусь, 220034. Контактный телефон: +375 (17) 294-27-11. e-mail: [email protected]

Еще в начале года около 17% квартир в Беларуси не были приватизированы. Остался всего месяц, когда оформить квартиру в частную собственность можно за купленные с чужих рук чеки «Жилье». Что станет с ценными бумагами после нового года? И что делать тем, кто их до сих пор не использовал? Об этом наивные вопросы «Комсомолки».

1.

Вычет 13% после строительства дома

При покупке или строительстве жилого объекта действующим законодательством предусмотрено право налогоплательщика на вычет 13% его НДФЛ в пределах 2 млн руб.

Воспользоваться правом на вычет можно только единожды, и сделать это вправе лишь те лица, которые платят НДФЛ (например, у неработающих пенсионеров и студентов такого права нет, так как налог на доходы физических лиц с пенсий и стипендий в России не удерживается).

* при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе неоконченное строительство) или доли в нем — документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю в нем;

* документы, подтверждающие ваши расходы: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, расписки и т.

Десять вопросов о чеках Жилье, Народная газета

Прием платежей в белорусских рублях от физических лиц в уплату возмещения денежных средств, затраченных ОАО «АСБ Беларусбанк» и Объединенной профсоюзной организацией ОАО «АСБ Беларусбанк»

Прием платежей и взносов в белорусских рублях от физических лиц в пользу юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, за исключением платежей в пользу операторов мобильной связи

Прием платежей

Жилищное право: Можно ли сейчас получить чеки жильё, не полученные в 90-х годах на квартиру, каким образом?

Добрый день. Начисление жилищной квоты (чеки «Жилье») осуществлялось с 1.07.1992 года до1.07. 1999 года.

Начислялись они не безусловно, требовалось обращаться с соответствующим заявлением в жилищно-эксплуатационные организации, исполкомы по месту жительства, организации по месту работы, жилищно-строительные кооперативы.

Если такое заявление имело место, то информацию об имеющихся, чеках возможно получить в ОАО «АСБ Беларусбанк».

Адвокат Катковская Лилия Александровна.

Как известно, с 1 июля 1999 года прекращено начисление гражданам Республики Беларусь жилищных квот и соответственно оформление им в установленном порядке чеков «Жилье».

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-poluchit-cheki-zhilya-24823/

Закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: