В течении полугода не успеваю после смерти матери переоформить квартиру

Содержание
  1. В течении полугода не успеваю после смерти матери переоформить квартиру
  2. Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы
  3. Переоформление квартиры
  4. Как переоформить квартиру с долгами после смерти матери?
  5. Переоформление квартиры после смерти родителей
  6. Как оформить наследство после смерти матери
  7. Как переоформить документы на квартиру после смерти матери
  8. Как оформить наследство после смерти родителей?
  9. Переоформление квартиры после смерти владельца – очередность наследование, завещание, наследование квартиры в ипотеке
  10. Завещание имеется. Что дальше?
  11. Ипотека — разбираемся не спеша
  12. Наследование квартиры после смерти матери
  13. Оформление наследства на квартиру после смерти матери
  14. Как оформить наследство на квартиру после смерти матери: ответы на насущные вопросы по оформлению недвижимости
  15. Как переоформить квартиру после смерти матери
  16. Как переоформить право собственности на квартиру на жену после смерти мужа квартира находится в их совместной собственности
  17. Сколько стоит переоформить дом после одного года смерти матери
  18. Как оформить квартиру после смерти матери
  19. Как оформить квартиру после смерти родственника
  20. Переоформление квартиры после смерти владельца: сроки, очередность
  21. Что происходит с квартирой после смерти собственника
  22. Варианты наследования квартиры
  23. По закону
  24. По завещанию
  25. Порядок оформления
  26. Стоимость процедуры
  27. Сроки оформления
  28. Список документов
  29. Регистрация собственности после вступления в наследство

В течении полугода не успеваю после смерти матери переоформить квартиру

В течении полугода не успеваю после смерти матери переоформить квартиру

Правовед.RU 304 юриста сейчас на сайте

  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

У нас квартира не приватизированная, то есть мы в ней проживаем по договору социального найма жилья. Квартиросъёмщиком была мама, она умерла и теперь нужно менять квартиросъемщика, но на квартире имеются долги по коммунальным услугам. Паспортистка сказала что в администрации из-за долгов могут как-то препятствовать смене переоформлению.

Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы

Важно Если отведенные сроки пропущены по уважительным причинам: незнание о печальном событии, болезнь, нахождение в другой стране, то их восстановление возможно через суд.

Если наследодателем не оставлено завещание, а у наследников не получается прийти к общему решению, на кого именно и как будет переоформлена квартира, то за выделением долей все ближайшие родственники опять—таки должны будут обратиться в судебные инстанции.

После того, как свидетельство получено, нужно обязательно обратиться за регистрацией права собственности.
Делается это в государственной регистрационной палате.

Затем человек вправе распоряжаться полученным имуществом в соответствии с собственными планами.

Переоформление квартиры

Нотариус попросит предоставить документы: паспорта дарителя и одаряемого; свидетельство о праве собственности на квартиру; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; справка о зарегистрированных в квартире. Шаг 2: Если есть другие собственники данной квартиры, заверяем у нотариуса их согласие.

Шаг 3: Нотариус составляет договор, в котором обязательно должен прописать стоимость квартиры, которую ни в коем случае нельзя занижать, так как сделку могут не зарегистрировать.

Внимание Шаг 4: Оплачиваем госпошлину и услуги нотариуса. Шаг5: Он забирает у вас все документы (кроме паспортов), дает вам расписки и начинает оформление и регистрацию сделки дарения.
Шаг 5: Приходим за документами и свидетельством о праве на квартиру в назначенный день.

Переоформление квартиры Отдельные случаи рассматриваются в суде.

Как переоформить квартиру с долгами после смерти матери?

Если наследники первой очереди не принимают наследство на протяжении указанного срока, право наследования переходит к представителям следующей очереди, но для этого им выделяется только 3-месячный срок. Если наследник отказался от наследства или был лишен его решением суда, представителям следующей очереди предоставляется 6 месяцев для принятия наследства.

Если наследник пропустил 6-месячный срок по уважительным причинам, он может обратиться в суд с исковым заявлением о возобновлении пропущенного срока.

Подробнее об этом читайте в статье «Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев». Если один из наследников умер, кому достанется его доля?

  1. Если сын или дочь умерли раньше или одновременно с матерью, вместо них наследовать будут их дети, то есть внуки умершей.

Переоформление квартиры после смерти родителей

Действительно ли это так? И может есть какие-то лазейки чтоб они не препятствовали? И что будет если в течение полугода не переоформим? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Если я выпишусь из квартиры, то после смерти матери квартира перейдёт мне или уйдёт государству?
  • Как оформить квартиру, если после смерти матери, никто из наследников не вступил в ее часть наследства?

Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб. Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Как оформить наследство после смерти матери

Так к примеру, фактически вступив в права наследования (начав пользоваться или управлять наследуемым имуществом), но не оформив его нотариально, вы столкнетесь с необходимостью доказывать в суде фактическое принятие наследства, прежде чем вам будет дозволено переоформить наследуемое имущество на свое имя. Именно поэтому, чтобы избежать судебного процесса, рациональнее обратиться к нотариусу и пройти через процедуру наследования официально в установленный законом срок. Это позволит избежать в дальнейшем многочисленных трудностей и временных затрат при переоформлении наследуемого имущества на свое имя.Что же необходимо сделать наследнику, чтобы наследуемая собственность была полностью переоформлена на него? Первым же делом посетите нотариуса.
Обращаться к нему необходимо с определенным пакетом документов, который зависит от обстоятельств наследования.

Как переоформить документы на квартиру после смерти матери

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154.Консультация онлайн — Какие сроки переоформления квартиры после смерти главного квартиросъемщика? Так ли? Спасибо На протяжении полугода после смерти мамы нужно было подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, после чего, если все документы на квартиру в порядке нотариус выдал бы свидетельство о праве собственности на наследование по закону.

Как оформить наследство после смерти родителей?

Переоформление квартиры Жизненные стратегии граждан мотивируют одних к переоформлению недвижимости при жизни, другие передают имущество завещанием, а третьи – оставляют вопрос на произвол судьбы.

Каждый вариант предусматривает специфические варианты действий, исходящих из конкретно сложившихся условий. Переоформление квартиры после смерти владельца без завещания Если завещания не было в принципе, квартира наследуется «в порядке очерёдности».

Если по завещанию она передана не родственнику, то даже близкий родственник, проживающий в помещении, не сможет переписать её на себя.

Отдельные случаи рассматриваются в суде. Не завещанная недвижимость умершего гражданина, наряду с остальными ценностями, передаётся близким родственникам.

Такая процедура называется наследованием по закону.

В нем могут быть указаны родственники и/или абсолютно посторонние люди.Независимо от способа принятия наследства, наследнику необходимо:

  1. Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.
  2. Написать заявление о принятии наследства.
  3. Собрать необходимые документы.
  4. Предоставить бумаги нотариусу на рассмотрение.
  5. Оплатить государственную пошлину, если необходимо — налог на наследство и прочие расходы.
  6. Получить свидетельство о праве на наследство.

Некоторые виды имущества, полученного по наследству после смерти родителей, требуют государственной регистрации права на них.

Стоимость оформления наследства после смерти родителей Оформление имущества после смерти родителей будет стоить детям определенную денежную сумму.

Она складывается из нескольких платежей, однако не все являются обязательными.

Возникла проблема? Позвоните юристу: Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23 Документы для наследования квартиры Перед тем, как оформлять наследство на квартиру после смерти владельца, следует подготовить достаточно обширный пакет документов:

  • Свидетельство о смерти наследодателя (заменить его может только решение суда, признающее владельца жилья пропавшим без вести). Свидетельство выдаётся в результате гибели от естественных причин органами ЗАГС и больницами.
  • Справка о снятии с регистрационного учёта на последнем месте жительства из жилищной компании, а также справки из УФМС и ЖЭУ. Как выписать из квартиры умершего родственника подробнее тут .
  • Любое документальное подтверждение кровного родства с усопшим.

Для переоформления недвижимости новоявленному владельцу понадобится обратиться в ближайшее отделение Росреестра с документами:

  • Свидетельство о факте принятия наследства
  • Паспорт
  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца квартиры
  • Квитанция об оплате государственной пошлины
  • Свидетельство собственника, где значится усопший
  • Дополнительные документы могут истребовать сотрудники Росреестра.
  • Как оформить квартиру, оставшуюся после умершего отца, смотрите в этом видео: Чтобы оформить квартиру в наследство и успеть в отпущенный срок, приступать к сбору документов и сотрудничеству с нотариусом лучше сразу после открытия наследственной массы. Стоимость вступления в права наследниками рассчитывается из стоимости самой недвижимости и степени родства по отношению к усопшему. Налог по форме НДФЛ при получении квартиры не оплачивается.

Источник: https://zalog-nedvizhimost.ru/v-techenii-polugoda-ne-uspevayu-posle-smerti-materi-pereoformit-kvartiru/

Переоформление квартиры после смерти владельца – очередность наследование, завещание, наследование квартиры в ипотеке

В течении полугода не успеваю после смерти матери переоформить квартиру

Правожил.com > Оформление недвижимости > Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы

Недвижимость, подлежащая наследованию после смерти ее владельца порой становится причиной споров между близкими людьми

Как происходит переоформление квартиры после смерти владельца — актуальный вопрос, ведь наследство часто становится камнем преткновения между самыми близкими родственниками. Особенно, если речь идет о жилье.

Оказавшись в непростом моральном состоянии после смерти близкого человека, наследники должны разобраться в правовых нюансах при оформлении наследства.

Рассмотрим ситуацию, когда наследодатель не оставил завещания. Причины этого могут быть разными.

И тогда переоформление квартиры после смерти владельца происходит по закону.

Право наследования имеют ряд лиц, порядок наследования определен законом

Законодательство четко устанавливает лиц, имеющих право наследовать любое имущество умершего.

Необходимо помнить о наличии в нашей стране специальных правил наследования.

В соответствии с ними разделение наследников производится на семь очередей. Если появляется один первоочередной наследник, все остальные автоматически лишаются своих прав.

Основное условие, от которого зависит очередность, это близость родства.

К первоочередным наследникам относятся:

Они вправе выбрать и другой вариант: отказ от получения наследства. При таком повороте событий либо отсутствии ближайших родственников, право переходит к другой родне.

Опять—таки с соблюдением порядка очередности:

  • Братья / сестры
  • Дедушки / Бабушки

Все правоотношения, которые касаются наследования гражданами своих прав, в нашей стране находятся в ведении нотариусов.

При наследовании по закону наследственные дела ведутся государственным нотариусом той территории, где проживал покойный.

В процедуре принятия наследства выделяются два важных с юридической точки момента:

  1. Лицом дается согласие на этот процесс. Делается это письменно.
  2. Гражданин должен предпринимать действия, которые направлены на принятие наследуемого.

Обращение к нотариусу

Чтобы осуществить первый пункт, необходимо посетить нотариуса.

Цель визита – написание заявления о принятии наследства.

При первом посещении нотариуса наследники пишут завещание о принятии наследства

Условия его написания:

  • Делается это собственноручно
  • Обязательно присутствует нотариус

Со стандартной формой документа можно ознакомиться в каждой нотариальной конторе. Одновременно с заявлением подаются необходимые документы. Какие документы нужны для переоформления квартиры?

В перечень входят:

  • Паспорт обратившегося
  • Официальные документы, которые подтверждают родственные связи
  • Свидетельство о смерти
  • Сюда же нужно приложить выписку из домовой книги по последнему месту проживания умершего, правоустанавливающий документ на квартиру.

Для оформления свидетельства о наследстве нотариус потребует принести кадастровую выписку, копию кадастрового плана.

Важно помнить и об установленных сроках, в которые можно принять наследство. Этот период составляет полгода с того момента, как умер наследодатель.

Если отведенные сроки пропущены по уважительным причинам: незнание о печальном событии, болезнь, нахождение в другой стране, то их восстановление возможно через суд.

Если наследодателем не оставлено завещание, а у наследников не получается прийти к общему решению, на кого именно и как будет переоформлена квартира, то за выделением долей все ближайшие родственники опять—таки должны обратиться в судебные инстанции.

После того, как свидетельство получено, нужно обязательно обратиться за регистрацией права собственности.

Делается это в государственной регистрационной палате. Время регистрации – 30 дней. Имеются в виду календарные дни.

Затем человек вправе распоряжаться полученным имуществом в соответствии с собственными планами.

Подробнее о порядке наследования — смотрим на видео:

Завещание имеется. Что дальше?

Следующий момент, который мы рассмотрим, это — переоформление квартиры после смерти владельца по завещанию.

Даже в том случае, если имеется завещание, родственники вправе отказаться от наследования

Как происходит  переоформление квартиры после смерти владельца? Если завещатель принимает решение о том, чтобы заранее выбрать приемника, то ему следует позаботиться о регистрации волеизъявления у нотариуса.

Потенциальному наследнику при этом присутствовать не нужно.

После того, как собственник умирает, права на недвижимость передаются по той же схеме, которая применима ко всему имуществу умершего.

Приобретенное в браке либо приватизированное мужем и женой совместно жилье наследуется не полностью. А лишь его половина.

Жена в любом случае остается собственницей второй половины. В такой ситуации разумные и адекватные дети заверяют у нотариуса отказ от наследования.

Тогда супруга оформляет оставшуюся долю на себя с получением свидетельства о праве собственности.

Если вдовой пропущен отведенный срок на оформление наследства, она может обратиться в суд. При этом должны быть подготовлены документы и представлены доказательства того, что наследство принято.

Ими могут быть квитанции об оплате имущественного налога, отремонтированная квартира. Как только получено решение суда, супруге предстоит регистрация права собственности.

Ипотека — разбираемся не спеша

Оформление ипотечного кредита предполагает длительный срок выплат, что для потенциальных заемщиков является преимуществом.

Ведь расставаться ежемесячно придется с не такой уж большой суммой денег. От чего семейный бюджет не пострадает.

Но при таком долгосрочном периоде есть вероятность наступления неблагоприятных обстоятельств и, как один из вариантов, смерти заемщика.

В последнем случае с трудностями столкнутся созаемщики и сама банковская организация.

При наличии оформленного страхового полиса, предусматривающего такие страховые случаи, как потеря трудоспособности или смерть, у банка появляется обязательство.

Он закрывает кредитную линию и обязуется не предъявлять претензий. Если умерший не обзавелся наследниками, то недвижимость становится собственностью государства.

Либо имеющиеся наследники оформляют ее на себя. Нужно помнить, что смерть, наступившая от некоторых хронических болезней, не относится к веским причинам, чтобы добиться выплат от страховщиков.

Если квартира находится в ипотеке, а ее владелец, т.е. заемщик, умер, то проблемы возникнут и у банка, предоставившего кредит, и у созаемщиков.

Аналогичной является ситуация, когда заемщик неравнодушен к экстремальным видам спорта.

Согласно статданным, чаще всего обязательно появляются родственники, настроенные на получение недвижимого имущества после того, как умер заемщик.

В этом случае события могут развиваться по двум возможным вариантам.

Отказ наследником от всего наследуемого имущества. Тогда банк не будет досаждать претензиями. Квартиру он заберет для последующей продажи.

Человек, решивший так поступить, не сможет оставить себе ничего другого, а от квартиры отказаться.

Если наследники хотят стать полноправными владельцами имущества, находящегося под ипотекой, им придется позаботиться о полной ее выплате

Плюс такой ситуации: родственникам не придется обременять себя обязательствами перед финансовой организацией, выдавшей ипотеку.

Во втором случае планы наследников направлены на получение наследства.

Значит, им нужно будет разобраться с долговыми обязательствами и предусмотреть полное погашение ипотеки. Только тогда они станут собственниками недвижимости.

Важный нюанс: с того момента, как умер заемщик, наследство переходит к близким людям. По этой причине погашение штрафов, неустоек и пени также ложится на их плечи.

Чтобы у наследников появилась возможность погашения долга, нужно подождать традиционные полгода. На протяжении этого периода у родственников есть шансы разделить имущество и долги.

Если принимается решение о погашении долга, следует заняться переоформлением действующего ипотечного договора. Для этого нужно обратиться в банк.

Соглашение о погашении кредита наследниками оформляется нотариально.

Мы описали стандартные и распространенные ситуации переоформления квартиры. Но кроме них встречаются и такие, когда начинаются долгие судебные тяжбы.

Поэтому выходом может стать обращение к услугам профессиональных юристов.

10 Сен 2016      Юлия Юрьевна         602      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/pereoformlenie-kvartiry-posle-smerti-vladeltsa.html

Наследование квартиры после смерти матери

Наследование по закону исключает прямое участие покойной в распределении имущества. Распоряжаться своими активами владелец может только при жизни. После смерти процедура регулируется законом.

Порядок и сроки вступления в права остаются прежними. Приоритет отдается родственникам 1 степени – дети, супруг, родители.

Если такие лица не выявлены, то их могут представлять внуки покойной или родственники 2–3 степени.

Процесс регистрации может занять от одной недели до месяца. Подробнее о купле-продаже квартиры читайте в нашей статье. Дарение: инструкция Шаг 1: Составляем договор. Это можно сделать самому — нужно скачать образец и заполнить его. Можно с нотариусом — этот вариант более затратный.

Нотариус попросит предоставить документы: паспорта дарителя и одаряемого; свидетельство о праве собственности на квартиру; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; справка о зарегистрированных в квартире. Шаг 2: Если есть другие собственники данной квартиры, заверяем у нотариуса их согласие.

Шаг 3: Нотариус составляет договор, в котором обязательно должен прописать стоимость квартиры, которую ни в коем случае нельзя занижать, так как сделку могут не зарегистрировать. Шаг 4: Оплачиваем госпошлину и услуги нотариуса.

Шаг5: Он забирает у вас все документы (кроме паспортов), дает вам расписки и начинает оформление и регистрацию сделки дарения. Шаг 5: Приходим за документами и свидетельством о праве на квартиру в назначенный день.

Оформление наследства на квартиру после смерти матери

  • По закону, то есть обращаетесь к нотариусу для подачи заявления на принятие наследства, и по истечении положенного срока получаете свидетельство о наследовании;
  • По факту, то есть владеете и пользуетесь имуществом матери, которое входит в наследственную массу. В этом случае обязательным требованием есть не только владение и пользование, но и содержание имущества, то есть оплата счетов, возмещение долговых обязательств и т. д.

Кроме услуг нотариуса, наследником должна быть оплачена госпошлина при вступлении в наследство на квартиру. На размер государственной пошлины влияют оценочная стоимость квартиры и близость родства между правообладательницей и правопреемниками.

Наследники первой очереди платят 0,3 % от стоимости квартиры (но до ста тысяч рублей), все остальные — 0,6 % (но до одного миллиона).

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери: ответы на насущные вопросы по оформлению недвижимости

  1. Снятие наследодательницы с регистрационного учёта.
  2. Визит в нотариальную контору (принятие наследства и получение соответствующего документа).
  3. Сбор необходимых бумаг.
  4. Оформление документа о наследственных правах.
  5. Регистрация прав собственности на квартиру.

Какие документы нужны для переоформления квартиры Это основной список документов, но он может отличаться в зависимости от способа переоформления квартиры . Паспорта Разрешение всех собственников, заверенное у нотариуса. Документы, устанавливающие ваше право на имущество. Кадастровые выписки (можно получить в службе БТИ).

Выписки (из домовой книги и из лицевого счета). Договор (например, дарения или купли-продажи). Регистрация прав собственности. Какие бывают способы переоформления квартиры Главный документ для каждого способа — государственная регистрация Обращение к профессионалу (нотариусу, юристу или риелтору) не обязательно,но желательно.

Купля-продажа: инструкция Шаг 1: Собираем необходимые документы: заявление о государственной регистрации прав на объекты жилого фонда и сделок с ними (бланк выдается в ФРС или скачивается из Интернета); договор купли-продажи квартиры; документы, устанавливающие право на квартиру; выписка из домовой книги; копия финансово-лицевого счета приобретаемой квартиры (не всегда требуется); при совместно нажитой квартире (в браке) — нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на покупку квартиры; копии паспортов продавца и покупателя; акт приема-передачи квартиры; квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей). Шаг 2: Продавец и покупатель заключают договор, который могут заверить у нотариуса (не обязательно). Шаг 3: В государственную регистрационную службу приносим 3 экземпляра этого договора.

Как переоформить квартиру после смерти матери

Мама умерла, остались отец и сын, Отец хочет, что бы сын переоформил все на себя. Вопрос: Какие документы нужны? На руках имеется только свидетельство о собственности на жилище1992 г.

; Соглашение об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании 1992 г.; и два договора передачи от 28 октября 1992 года.

Кто понимает в данном вопросе, подскажите, пожалуйста, какие должны быть последовательные действия для переоформления?

если квартира была в вашей, с супругом, совместной собственности — то сейчас надо вступить в наследство и оформить на себя долю мужа. если вы владеете квартирой на условиях соц найма. то ничего не нужно — кто в ней зарегистрирован, тот и наниматель. В бухгалтерии УК перепишите счета на себя, если они были оформлены на покойного мужа.

Как переоформить право собственности на квартиру на жену после смерти мужа квартира находится в их совместной собственности

По-моему, Вы можете у нотариуса отказаться от права наследования в пользу конкретного лица, например, своей дочери. Если других претендентов первой очереди нет.))) Если авто Вы УЖЕ унаследовали, т.е. вступили в права, то только доверенность, или купля-продажа по минимальной цене (дарение дороже обойдется).

Рекомендуем прочесть:  Что важно знать при покупке квартиры

Я единственная наследница. Документы на квартиру не оформляла 9 лет. У меня знакомый, проживающий за границей на протяжении 20-ти лет. Гражданство кыргызское, имеется паспорт с пропиской.

В январе у него умерла мать, проживавшая в Бишкеке. Он узнал об этом только сейчас, т.е. на 4 месяца опоздал со сроком наследования. Вскоре он прилетает сюда, чтобы заняться оформлением. Проблема в том, что квартира не была приватизирована.

Он получит справку в Госрегистре, свидетельство о смерти.

Сколько стоит переоформить дом после одного года смерти матери

В этой же статье рассмотрим порядок оформления наследства на примере личного опыта корреспондента портала «Вечерний Донецк». Чтобы стать законной обладательницей небольшой квартиры после смерти отца, Марине Лютой пришлось пройти долгий путь по различным госучреждениям, который сопровождался существенными расходами.

Самое интересное, что судебные разбирательства по части выделения доли наследства после смерти матери достаточно часты, поэтому лучше заранее заручиться поддержкой опытного юриста, с чьей помощью вы сможете грамотно составить заявление, а в дальнейшем, в случае необходимости, отстоять свои законные права на наследственное имущество в судебном порядке. Сильные и слабые стороны завещания Чтобы избежать семейных ссор после своей смерти, многие родители заранее пишут завещания, дабы в будущем четко определить того, кто все унаследует.

Как оформить квартиру после смерти матери

Эта информация необходима наследникам для того, чтобы знать, к какому нотариусу необходимо обратиться для оформления наследства. Заявление о принятии наследства необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Принятие наследства по завещанию или по закону Принятие наследства по завещанию, как правило, не вызывает особых вопросов.

Каждый граждан нашей страны имеет право распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Это право может быть реализовано посредством завещания. Если мать хотела, чтобы после ее смерти имущество досталось одним лицам, а другим – не досталось, она может оставить завещание.

Как оформить квартиру после смерти родственника

Если человек узнает о таком прискорбном событии, как кончина ближнего родственника, то ему нужно уточнить, входит он или нет в круг претендентов на огромную ценность, которую представляет оставшееся после покойного недвижимое имущество.

Для того, чтобы это узнать, нужно уточнить вопросы завещания у семейного нотариуса. Он сам является заинтересованным в поисках законных наследников. Если индивидуум упомянут в завещании или входит в первые очереди наследников, то нужно начинать действовать.

О том, как оформить квартиру после смерти родителей при наличии на это законного права, на какие нюансы стоит обратить внимание, читайте далее.

Источник: https://uristsos.ru/avtoyurist/v-techenii-polugoda-ne-uspevayu-posle-smerti-materi-pereoformit-kvartiru

Переоформление квартиры после смерти владельца: сроки, очередность

В течении полугода не успеваю после смерти матери переоформить квартиру

Смерть близкого человека приносит не только моральное расстройство, но и ряд хлопот. Обязательным моментом является вступление в права наследия.

Если у умершего была своя недвижимость, то прямой наследник должен заняться вопросом ее переоформления и тем самым вступить в права собственности. Данный вопрос регулирует Гражданский Кодекс.

Чтобы быстро провести процедуру наследования, а переоформление квартиры после смерти владельца не создало для вас еще больше проблем, то предварительно детально ознакомьтесь со всеми тонкостями этого вопроса.

Что происходит с квартирой после смерти собственника

Если недвижимость приватизирована, то она относится к категории личной собственности. Квартира после смерти ее собственника переходит в имущественные права прямых наследников или зарегистрированных в ней лиц.

Если в течение установленного время никто из родственников не обратился с целью оформления наследственных прав на недвижимое имущество умершего, то квартира переходит во владение государства.

Данное действие возможно оспорить только через суд.

Переоформление и порядок наследования имущественных прав умершего зафиксированы в статьях 62, 63 Гражданского Кодекса.

Приватизированная недвижимость, как и остальное имущество умершего, составляет наследственную массу.

Оформление прав собственности и выявление наследников может происходить как по завещанию, так и по закону, но в строго установленном порядке при соблюдении точного алгоритма действий.

Игнорирование последовательности действий и законного порядка может повлечь за собой лишение наследственных прав.

Варианты наследования квартиры

Вступить в права наследства можно на основе ранее написанного завещания от покойного или законным путем по праву кровных связей. С правилами наследия подробно ознакомиться можете в статьях 61-65 Гражданского Кодекса РФ.

Законные варианты наследования квартиры

По закону

Проще всего, когда собственник квартиры оставляет завещание, и тогда прописанный в жилище наследник вступает в имущественные права.

Но сегодня подобное встречается крайне редко, поэтому чаще всего наследники объявляются по закону, что становится объектом многочисленных споров, кому достанется квартира. Здесь важно определить, к какой степени родства относится тот или иной родственник, желающий вступить в права наследия.

Для ясности ситуации обратимся к Гражданскому Кодексу. Там четко прописаны все степени родства, и в какой последовательности родственники могут вступить в наследство (статья 63 ГК РФ).

Итак, к наследникам первой очереди относятся:

  • супруг/супруга;
  • родители покойного;
  • родные и усыновленные дети;
  • внуки.

Если из наследников первой очереди никто не выставил свои права на имущество, тогда заявить о намерении могут родственники второй очереди, к ним относятся:

  • родные братья и сестры;
  • бабушка и дедушка.

Далее определяется третья очередь – родные дяди и тетя, и четвертая – прабабушки и прадедушки. Также есть пятая и шестая очередь. Если никто из родственников в течение заявленного срока не обратился, то квартира отходит государству.

Претендовать на наследство покойного родственники следующей очереди могут только в том случае, если из предыдущей очереди наследников никто не объявился или их нет в живых.

Если за наследством обратилось сразу несколько родственников, которые относятся к одному виду очереди, то преимущество отдается:

  • тому, кто проживал вместе с покойным и прописан в завещанной квартире;
  • тому, кто имел долю на данную собственность.

По завещанию

Завещание – это документ одностороннего характера по передаче имущественных прав наследнику или другому лицу. Кто станет наследником, определяет наследодатель и устанавливает это в своем завещании.

Это не обязательно должны быть ближайшие родственники, наследником может стать любое физическое или юридическое лицо. В завещании можно указать нескольких лиц и распределение между ними имущественных долей.

Согласно Гражданскому и Семейному Кодексу заинтересованные наследники, которые не вписаны в завещание, могут оспорить его действие через суд.

Однако доказать правомерность своих намерений в суде удается крайне редко, так как для признания завещания недействительным должны соблюдаться определенные условия, например, оно написано под угрозой жизни или в состоянии психического отклонения.

Порядок оформления квартиры

Порядок оформления

После смерти собственника квартиры наследники по закону или по завещанию должны в первую очередь обратиться к нотариусу. Нотариальная контора определяется по принципу территориальной принадлежности, где зарегистрирована квартира.

У нотариуса пишется заявление о принятии наследства. Сделать это нужно не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Помимо самого заявления нотариус потребует ваш паспорт и документы, которые подтверждают родственные связи с собственником.

Далее выполняете следующие шаги:

  1. Если другие наследники не выставили свои притязания на наследство, то через 6 месяцев вы получаете свидетельство о вступлении в права наследства.
  2. Обращаетесь в Росреестр и подаете документы на переоформление прав собственности.
  3. Через 30 дней получаете выписку из ЕГРН о смене собственника на имущество покойного.

Иногда встречаются случаи, когда потенциальный наследник обращается к нотариусу, а дело уже о вступлении прав на основе заявления другого наследника открыто.

В таком случае нотариус смотрит по реестру, где заведено дело и направляет родственника в ту нотариальную контору.

Если заявитель территориально далеко находится от этой нотариальной конторы, например, в другом городе и не может в ближайшее время посетить ее, то нотариус подтверждает подлинность документов, заверяет подпись обратившегося и отправляет дело по почте.

Стоимость процедуры

Оформление самого свидетельства бесплатно, но Налоговым законодательством устанавливается размер госпошлины, который напрямую зависит от стоимости наследства.

Для наследников первой и второй очереди размер госпошлины составляет 0,3%, но не более 100 000 рублей, а для родственников остальных очередей, размер госпошлины увеличивается в два раза и составляет 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.

Дополнительно придется заплатить за переоформление квартиры – 2000 рублей.

Сроки оформления

Действующим законодательством для вступления в права наследства отводится срок в 6 месяцев. Право на наследство можно открыть сразу после смерти владельца квартиры. Дата открытия наследства считается день смерти наследодателя. Когда заявление будет рассмотрено и подтверждено нотариусом, то получить свидетельство о вступлении в наследство можно будет не раньше полугода.

Такой длительный срок в 6 месяцев связан не с оформлением свидетельства, а с тем, чтобы другие возможные наследники могли выставить свои притязания на имущество умершего или оспорить завещание в суде.

Нередко в силу личных обстоятельств или сложившихся семейных отношений между близкими родственниками, наследники не обращаются к нотариусу в отведенный шестимесячный срок.

А когда узнают о смерти наследодателя и возможности «обзавестись» квартирой, посещают нотариуса для вступления в наследство, но получают отказ, так как нарушили отведенные сроки.

Что делать в такой ситуации? Если за это время другой наследник не выставил свои притязания и не получили свидетельство о наследстве, то решение об отказе нотариусом можно обжаловать в суде.

Судебный порядок, сроки и правила рассмотрения иска закреплены в статье 1163 Гражданским Кодексом. Однако обращение в суд еще не говорит о том, что вы получите положительный ответ.

Для восстановления возможности на получение наследства нужно привести веские доводы и доказательства того, что вы нарушили сроки по уважительным причинам.

Если причина будет убедительной, то судья вынесет решение об открытии наследственного дела нотариусом и возобновит ваше право на вступление в права наследства.

Если уважительных причин нет, и вы просто забыли своевременно оформить свидетельство на наследство, то доказательствами могут послужить выполнение обязательств фактического вступления в наследство, например, вы проживали вместе с собственником и после его смерти оплачивали счета по квартире или взяли на себя все обязательства по захоронению.

Необходимые документы

Список документов

Перед тем как обратиться к нотариусу для вступления в права наследия, вам нужно будет собрать пакет обязательных документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти владельца недвижимости;
  • выписка из ЕГРН, где внесена запись о наличии недвижимости, зарегистрированной за умершим.

Документы подаются как в копиях, так и в оригиналах. Заранее сделайте необходимое количество ксерокопий, а когда нотариус сверит их достоверность, то вернет вам обратно оригиналы документов и заберет копии.

Ко всем вышеперечисленным документам нужно будет приложить заявление, которое пишется от руки и содержит текст о необходимости вступления в права наследства и получения свидетельства о наследстве.

Чтобы не допустить ошибок в заявлении, попросите, чтобы нотариус его при вас проверил или заранее ознакомьтесь с его образцом.

Когда вы получите на руки свидетельство о праве наследия, вам нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра – по месту регистрации квартиры и переоформить на себя недвижимое имущество.

Регистрация собственности после вступления в наследство

После того как вы получили свидетельство о наследовании имущества, вам нужно зарегистрировать свои права на собственность умершего. Сделать это можно двумя способами:

  1. Через нотариальную контору.
  2. Через «Мои документы» (быв. МФЦ).

Первый способ является более быстрым, максимум за 5 рабочих дней вы решите проблему, однако придется заплатить за услуги нотариуса.

Если вы не торопитесь, то можете подать необходимые документы (паспорт и свидетельство о вступлении в наследство) через службу «Мои документы», которая имеется в каждом городе и населенном пункте Российской Федерации.

Но здесь заявка на регистрацию прав будет подтверждена с внесением всех изменений прав собственности на нового владельца – до 21 дня. Дополнительно к документам вам нужно будет приложить квитанцию об оплате госпошлины. Размер ее составляет 2 000 рублей.

Результатом успешного решения этого вопроса послужит получение выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Этот этап является завершающим наследования квартиры.

Но чтобы закрыть все «пробелы», с выпиской из ЕГРН и паспортом явитесь в Управляющую компанию и переоформите лицевые счета на квартиру.

Помните, что независимо от того, когда была переоформлена недвижимость на вас, коммунальные платежи все равно не перестают начисляться, и даже при наличии долгов оплачивает их вступивший права собственности наследник.

Источник: https://prorealtora.ru/kak-pereoformit-privatizirovannuyu-kvartiru-posle-smerti-sobstvennika/

Закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: