Собственное имущество использовалась в предпринимательской деятельности

Содержание
  1. X. Личное имущество и используемое в предпринимательстве имущество | Налогово-таможенный департамент
  2. Пример
  3. Пример
  4. 2. Налогообложение дохода, полученного от отчуждения используемого в предпринимательстве имущества
  5. 3. Налогообложение принятия в личное потребление используемого в предпринимательстве имущества во время предпринимательской деятельности
  6. 4. Налогообложение прибыли, полученной при отчуждении жилого помещения, используемого как место жительства, а также частично в предпринимательстве
  7. Пример 1
  8. Отчуждение иного имущества
  9. Пример2
  10. Частная собственность индивидуальных предпринимателей
  11. Правовой механизм деятельности индивидуальных предпринимателей
  12. Имущество индивидуального предпринимателя
  13. Как формируется частная собственность ИП
  14. Порядок наложения взыскания на имущество предпринимателей
  15. Использование личного имущества ИП в предпринимательской деятельности
  16. Как ввести в эксплуатацию имущество
  17. Что учесть при вводе собственности в эксплуатацию
  18. Как учесть расходы на пользование имуществом
  19. Затраты на транспорт
  20. Коммуналки и интернет
  21. Мобильная связь
  22. Платить ли налог на содержание имущества
  23. Как продать имущество, используемое в деятельности ИП
  24. Как платить налоги с продажи имущества ИП
  25. Имущество индивидуального предпринимателя
  26. Как индивидуальному предпринимателю сохранить свое имущество
  27. Основные положения имущественной основы предпринимательской деятельности
  28. Особенности права собственности
  29. Имущественная основа деятельности предпринимателя

X. Личное имущество и используемое в предпринимательстве имущество | Налогово-таможенный департамент

Собственное имущество использовалась в предпринимательской деятельности

  • При ведении предпринимательской деятельности необходимо отличать имущество, находящееся в личном потреблении имущество от используемого в предпринимательстве имущества.
  • Если имеет место совместное имущество супругов, то важно, на чье имя его приобрели. ПФЛ вправе из доходов от своего предпринимательства вычесть только им самим произведённые документально подтверждённые расходы, несмотря на то, что расход может быть произведён за счёт совместного имущества супругов, и это приобретенное имущество считается их совместным имуществом. Поэтому в расходном документе, подтверждающем связанные с предпринимательством расходы, необходимо отметить в качестве лица, производящего данный расход, имя супруга (супруги), который (которая) является ПФЛ.
  • Доход, полученный при отчуждении ценных бумаг, не облагается налогом как доход от предпринимательства, однако облагается как прибыль физического лица, полученная при отчуждении имущества, и декларируется в декларации о доходах (форма А).

Зачастую имущество связано с предпринимательством лишь частично. В зависимости от имущества его можно довольно легко разделить на мыслимые доли по сферам применения и вычислить именно ту долю, которая используется в предпринимательстве.

Пример

Предприниматель использует в своей квартире (общей площадью 63 м2) одну комнату в качестве рабочей комнаты (площадь которой 12 м2). Рабочая комната используется только в предпринимательстве, т. е. в личных целях она не используется.

Следовательно, доля используемой в предпринимательстве квартиры составляет 19% (12 ÷ 63 × 100).

Если предприниматель делает ремонт во всей квартире, то он может внести в расходы на свое предпринимательство 19% от всех расходов, произведенных на ремонт квартиры (по соотношению рабочей комнаты к общей площади всей квартиры).

Если ремонтируются только те помещения, которые не используются в предпринимательстве, то расходы, произведенные на ремонт, нельзя отражать в качестве расходов на предпринимательство.

Если ремонт выполнен только в том помещении, которое используется в качестве рабочей комнаты, то все расходы, произведенные его на ремонт, считаются расходами на предпринимательство.

Во многих случаях ПФЛ использует имущество как в предпринимательских, так и в личных целях, и это имущество невозможно разделить на мыслимые доли. Предприниматель должен сам определить по каждому отдельному виду имущества ту часть, которая используется в предпринимательстве.

  • Прежде всего, следует выделить всё имущество и товары, которые используются исключительно в предпринимательстве. Таким имуществом и товарами могут быть рабочие инструменты, материалы, полуфабрикаты и пр.
  • Затем следует выделить товары и то имущество, которые используются как в предпринимательских, так и в личных целях (в этом случае следует определить пропорции использования их для предпринимательства и для частного потребления).

Пример

ПФЛ использует легковой автомобиль как для личных поездок, так и в предпринимательстве. Он ведет путевой дневник по поездкам, совершенным для нужд предпринимательства.

Общий пробег за период составил 50 000 км, из которых для нужд предпринимательства — 10 000 км (соответственно путевому дневнику).

Следовательно, произведенные на легковой автомобиль расходы можно вычесть из дохода от предпринимательства в объеме 20% (10 000 ÷ 50 000 × 100).

Удельный вес использования легкового автомобиля в предпринимательской деятельности можно рассчитать также по другой методике.

  • На основании данных учёта следует определить пропорции на такие товары и виды имущества, которые помимо предпринимательства используются в личных целях как ПФЛ, так и членами его семьи.

2. Налогообложение дохода, полученного от отчуждения используемого в предпринимательстве имущества

Если ПФЛ отчуждает используемое в предпринимательстве имущество, стоимость приобретения которого он ранее частично или полностью внёс в расходы, то продажная цена этого имущества (или рыночная цена иного имущества, полученного путем его обмена) считается доходом от предпринимательства и подлежит налогообложению.

3. Налогообложение принятия в личное потребление используемого в предпринимательстве имущества во время предпринимательской деятельности

Если ПФЛ принимает в личное потребление имущество, ранее использованное в предпринимательстве, стоимость приобретения которого частично или полностью внесена в расходы, то это имущество приравнивается отчуждению, и в качестве доходов от предпринимательства декларируется рыночная цена этого имущества. В качестве доходов от предпринимательства декларируется любое имущество, принятое в личное потребление, независимо от того, имеет ли место основное или оборотное имущество, недвижимое или движимое имущество.

Личное потребление имущества обозначает использование имущества в целях, не связанных с предпринимательством. Личное потребление имущества возникает, если лицо само использует имущество, использованное в предпринимательстве, в иных целях или имущество передано в использование кому-то другому.

Принятие в личное потребление может происходить как во время ведения предпринимательства, так и во время приостановки или при его прекращении.

Если имущество принято в личное потребление, то к доходам от предпринимательства необходимо прибавить именно рыночную цену этого имущества, а не стоимость приобретения. Рыночная цена прибавляется к доходам от предпринимательства в тот налоговый период, когда имущество было принято в личное потребление.

4. Налогообложение прибыли, полученной при отчуждении жилого помещения, используемого как место жительства, а также частично в предпринимательстве

В качестве налогооблагаемого дохода физического лица не рассматривается доход, полученный от отчуждения недвижимой вещи, существенной частью которого является жилое помещение, если лицо использовало отчуждаемое жилое помещение до момента отчуждения в качестве своего места проживания.

Если физическое лицо использовало также своё жилое помещение частично в предпринимательстве и вносило часть от стоимости приобретения жилого помещения в расходы на предпринимательство, то налогом облагается эта часть от дохода, полученного от отчуждения жилого помещения, которая соответствует используемой в предпринимательстве части.

Если предприниматель прекратил использовать жилое помещение в предпринимательстве и прибавил к доходам от предпринимательства часть рыночной цены, которая внесена в расходы на предпринимательства, или уже длительное времени как прекратил вообще использовать жилое помещение в предпринимательстве и использует его только в качестве своего фактического места жительства, то прибыль, полученная при отчуждении жилого помещения, налогом не облагается.

Пример 1

ПФЛ проживал постоянно в квартире, общая площадь которой 100 м2. В качестве своего жилого помещения он использовал 70 м2, а для нужд предпринимательства — 30 м2.

Стоимость приобретения квартиры в 2009 году составила 700 000 крон (что составляет 44 738,15 евро), и ПФЛ не внёс часть от стоимости приобретения имущества, используемого в предпринимательстве в свои расходы на предпринимательство.

Предприниматель как физическое лицо продаёт квартиру за 63 912 евро, пользуясь при этом услугами маклера по недвижимости, за что уплатил 639 евро. Лицо получил при отчуждении имущества прибыль 63 912 – 44 738,15 – 639 = 18 534,85 евро. Из полученных доходов (18 534,85 евро) налогом не облагается 70%, т. е.

часть жилого помещения, которую предприниматель использовал в качестве своего жилого помещения. Оставшиеся 30% (18 534,85 × 30% = 5560,45 евро) облагаются налогом как доходы физического лица, полученные от продажи имущества, т. к.

он в качестве ПФЛ внёс в свои расходы на предпринимательство 30% от текущих расходов на квартиру и использовал в своем предпринимательстве эту часть от жилого помещения до момента отчуждения.
Прибыль физического лица, полученная при отчуждении имущества, декларируется в декларации о доходах физического лица в таблице 6.3 формы А.

По используемым в примере 1 данным прибыль, полученная при отчуждении имущества, декларируется в таблице 6.3 формы А следующим образом:

Отчуждение иного имущества

Вид имуществаАдресСтоимость приобретения и расходы, связанные с продажейПродажная цена
Продажа квартиры (30%)Harjumaa Rae vald Jüri alevikEhituse 3–213 421,45 (44 738,15 × 30%) + 191,70 191,70 (639 × 30%)19 173,60 (63 912 × 30%)

Пример 2

Возьмём за основу пример 1, где ПФЛ постоянно проживал в квартире, общая площадь которой 100 м2. В качестве своего жилого помещения ПФЛ использовал 70 м2, а для нужд предпринимательства — 30 м2. Стоимость приобретения квартиры составила 44 738,15 евро.

Согласно этому примеру ПФЛ внёс в свои расходы на предпринимательство часть от стоимости приобретения имущества, используемого в предпринимательстве (44 738,15 × 30% = 13 421,45). Предприниматель как физическое лицо продает квартиру за 63 912 евро, пользуясь при этом услугами маклера по недвижимости, за что уплатил 639 евро.

Будучи ПФЛ, он получил при отчуждении имущества прибыль 19 173,60 евро (63 912 × 30% = 19 173,60).

Полученные доходы (19 173,60  евро) необходимо задекларировать в строке 1.1.4 «Доход от отчуждения использованного в предпринимательстве имущества» (форма Е).

Возникшие при продаже расходы на услуги маклера по недвижимости ПФЛ необходимо внести в строку 1.2.3 «Приобретённые товар и услуги» или в строку 1.2.11 «Прочие расходы» (форма Е) в сумме 191,70 (639 × 30% = 191,70).

 

Источник: https://www.emta.ee/ru/registraciya-predprinimatelstvo/predprinimatelyu-fizicheskomu-licu/azbuka-predprinimatelya-7

Частная собственность индивидуальных предпринимателей

Собственное имущество использовалась в предпринимательской деятельности

Благодаря тому, что индивидуальные предприниматели, имеют специальный режим, который значительно отличает их от юридических лиц, в некоторых случаях остро встает вопрос насчет того, какая частная собственность бывает у индивидуальных предпринимателей.

Тем более это важно, когда со стороны государственных органов на предпринимателя могут быть наложены различные финансовые санкции в виде штрафов, невыполнение обязательств перед кредиторами, также влечет за собой взыскание на различную собственность ИП.

Правовой механизм деятельности индивидуальных предпринимателей

Перед тем как перейти к детальному рассмотрению вопроса о том, какое право собственности индивидуальных предпринимателей, важно понять какой юридический статус у таких субъектов хозяйственной деятельности.

Индивидуальные предприниматели занимают особое положение, которое вызвано тем, что они ведут хозяйственную деятельность, от которой получают прибыль, участвуют во всех экономических и административных отношениях с другими субъектами хозяйственной деятельности, и контролирующими органами.

По общему правилу, индивидуальный предприниматель, это физическое лицо, которое проходит специальную регистрацию в государственном органе, и начинает вести хозяйственную деятельность на свой страх и риск. То есть, он полностью ответственен за свою деятельность, и несет за это полную материальную ответственность.

Индивидуальный предприниматель не является юридическим лицом, но вступая в хозяйственные отношения, на него возлагается определенная ответственность (правовая, финансовая).

Поэтому, при наступлении каких-либо последствий (взыскание неустойки, наложение штрафных санкций), арест за их неисполнение будет наложен на личное имущество индивидуального предпринимателя.

Вызвано это тем, что грань между индивидуальной собственностью ИП и той, которая используется им для предпринимательской деятельности размыта. Поэтому законодатели, и судебная практика не отождествляет личную и коммерческую собственность у ИП, а относит ее к активам, на которые может быть наложен арест и применено взыскание.

Важно знать, что благодаря такому юридическому статусу ИП, последний несет материальную ответственность всем своим имуществом, независимо от того, как оно используется (для личного пользования, либо для коммерческой деятельности).

Единственное на что необходимо обратить внимание, это на тот факт, что сначала взыскивается коммерческое имущество, и если его не хватает для покрытия долга, тогда соответствующие органы обращают взыскание на индивидуальное имущество предпринимателя.

Имущество индивидуального предпринимателя

Разобравшись в особенности юридического статуса имущества индивидуальных предпринимателей, можно перейти к его классификации.

  • Недвижимое имущество.
  • Движимое имущество.
  • Деньги, материальные ценности, акции.
  • Интеллектуальная собственность.
  • Долевое имущество.
  • Пенсии, зарплаты, проценты по вкладам.

Первый вид имущества можно разделить на две части:

  • жилая недвижимость;
  • коммерческая недвижимость.

К жилой недвижимости можно отнести то недвижимое имущество, которое используются для проживания индивидуального предпринимателя и членов его семьи. Законом нет ограничения в том, сколько квартир или домов может иметь предприниматель. Но в случае неисполнения каких-либо обязательств, и последующего взыскания штрафных санкций, и иных материальных обязательств, на данное имущество может быть наложен арест, и оно будет реализовано в установленном законом порядке. К такой недвижимости также относятся и земельные участки сельскохозяйственного назначения.

К особому статусу жилого имущества относится такой факт, как совместная долевая собственность супругов, а также право малолетних и несовершеннолетних детей на жилую площадь. При аресте и реализации жилого имущества, судебными приставами такие юридические тонкости будут учитываться.

Коммерческая недвижимость, это то, недвижимое имущество, которое используется для хозяйственной деятельности.

Сюда можно отнести офисные и производственные помещения, земельные участки, и иные строения, которые используются для получения прибыли или дохода.

Данный вид недвижимости, в первую очередь подпадает под взыскание, так как он относится к основным средствам хозяйственной деятельности предпринимателя.

Важно знать, что супруг, или супруга ИП, может вывести часть такого имущества (жилого или коммерческого) из-под конфискации, если произойдет его раздел между супругами в судебном порядке.

Следующий вид имущества, это движимое. Сюда относятся автомобили, другая аналогичная техника, различное оборудование, бытовая техника, а также средства производства, товары. Его перечень широк, и граница между индивидуальным и коммерческим пользованием размыта.

Следует знать, что в первую очередь такое имущество подпадает под взыскание, поскольку в большей мере именно оно и используется для получения дохода от предпринимательской деятельности.

Деньги, акции, облигации, другие ценные бумаги и материальные ценности в виде драгоценных украшений, представляют собой, основные активы любого индивидуального предпринимателя.

На такое имущество в первую очередь обращают внимание судебные приставы. Деньги и другие ценности могут храниться в банках, в качестве долей в уставных фондах различных юридических лиц.

На все это налагается взыскание, даже если они были получены или накоплены, до начала предпринимательской деятельности.

Интеллектуальная собственность, это особый вид собственности, который регулируется отдельными нормативными актами.

Главной особенностью данного имущества является то, что оно не материально (литературные произведения, стихи, песни, какие-либо изобретения, на которые есть патент).

В большинстве случаев обратить взыскание на такое имущество невозможно, но если оно приносит какой-либо доход или прибыль, которая поступает в виде денежных средств, тогда на такие поступления может быть наложен арест.

Долевое имущество имеет такой состав:

  • доля, в каком либо юридическом лице (ООО, акционерное общество), уставном фонде, который осуществляет инвестиции;
  • совместное долевое владение, когда предприниматель владеет разными долями в жилой или коммерческой недвижимости.

Данное имущество также подлежит взысканию, но если оно находится в доле юридического лица, то взыскиваться оно будет только в той части, которая принадлежит индивидуальному предпринимателю.

Пенсии, зарплаты, и вклады, которые расположены в различных банках или других финансовых учреждениях, также являются предметом взыскания. В некоторых случаях такие доходы, могут спасти индивидуального предпринимателя от жестких мер, со стороны служб которые занимаются взысканием имущества.

На банковский вклад, помимо дивидендов, которые он приносит, может быть полностью арестован и взыскан в пользу кредитора.

Важно знать, что ответственность предпринимателя всем своим имуществом перед кредиторами, является некоторым сдерживающим фактором на пути развития малого бизнеса в нашей стране. Государство хоть и пытается стимулировать малый бизнес, но пока изменений в Законодательстве в сторону конфискации имущества индивидуальных предпринимателей мало.

Как формируется частная собственность ИП

Учитывая, что ИП имеет двойственный статус, то есть с одной стороны это физическое лицо, а с другой это субъект хозяйственной деятельности, порядок формирования частной собственности у ИП следующий:

  • собственность, полученная в качестве физического лица, куда можно отнести наследство, дарение, выигрыш в лотерею, заработная плата, пенсия, другие способы;
  • собственность, полученная при осуществлении предпринимательской деятельности, куда можно отнести основные и оборотные средства (недвижимость, дивиденды, материальные ценности).

Важно знать, что, несмотря на различный механизм приобретения собственности, ИП все равно несет ответственность и отвечает перед кредиторами всем принадлежащим имуществом.

Порядок наложения взыскания на имущество предпринимателей

Согласно действующему законодательству, никакое имущество не может быть конфисковано, без законных оснований.

Индивидуальные предприниматели, которые ведут хозяйственную деятельность, особенно незащищены перед такой конфискацией, поскольку под удар у них подпадают все вещи, которые используются ими для коммерческой деятельности и личного пользования.

Если юридические лица несут ответственность только в пределах своих основных и оборотных средств, а их учредители, могут лишиться только своего вознаграждения в виде дивидендов, то у предпринимателей все по-другому.

Но это не повод расстраиваться. Прежде всего, необходимо разъяснить, что на любое имущество предпринимателя распространяется механизм совместно нажитого имущества, если он находится в браке, а также правовой механизм защиты несовершеннолетних и малолетних детей, в случае наложения взыскания на жилье.

Поэтому, в случае невыполнения своих обязательств, индивидуальный предприниматель должен знать, что в этом плане он более защищен, чем юридическое лицо.

Отдельное внимание заслуживает закон, который регулирует порядок банкротства индивидуального предпринимателя. Признать банкротом ИП может только суд своим решением. Такой статус не приговор, и через некоторое время лицо, которое было признано банкротом, может вновь заняться предпринимательской деятельностью. Но для этого должен пройти некоторый период времени.

Также Законодательством, которое регулирует порядок конфискации имущества физических лиц, в том числе и индивидуальных предпринимателей, так как режим частной собственности ИП схож с частной собственностью физического лица.

Примерный перечень имущества, которое не подлежит взысканию следующий:

  • в сельской местности – это дом, где проживает лицо и его семья;
  • земельный участок, который находится возле дома, который расположен в сельской местности;
  • предметы одежды для каждого члена семьи, на каждый сезон;
  • индивидуальные ювелирные изделия, которые принадлежат предпринимателю и членам его семьи;
  • предметы домашнего обихода, которые используются для приготовления пищи, ведения домашнего хозяйства;
  • в случае конфискации жилого помещения, предприниматель и его семья должны быть выселены во временное жилое помещения.

Важно знать, что данный перечень имущества, который не подлежит взысканию, может изменяться, в связи с принятием новых законов и других нормативных актов.

Закон о банкротстве ИП, предусматривает признание его полностью неплатежеспособным перед своими кредиторами. То есть такое лицо не в состоянии выполнить свои обязательства, которые могут вытекать из налоговых или хозяйственных обязательств.

Кредиторами могут выступать государственные органы (налоговая инспекция, другие контролирующие организации, которые имеют право налагать штрафные санкции), а также субъекты хозяйственной деятельности, с которыми у ИП возникли договорные отношения.

Частная собственность, которая может быть у индивидуальных предпринимателей, формируется из различных источников.

Первый, это имущество, которое достается лицу по гражданско-правовым механизмам (дарение, вступление в наследство, получение зарплаты и пенсии). Второй источник, это предпринимательская деятельность, которая приносит материальный доход.

Но перед своими кредиторами ИП несет ответственность всей своей собственностью, независимо от того, как она ему досталась.

  • ipmaster
  • Распечатать

Источник: https://ipexperts.ru/biznes/razvitie/chastnaya-sobstvennost-individualnyh-predprinimatelej.html

Использование личного имущества ИП в предпринимательской деятельности

Собственное имущество использовалась в предпринимательской деятельности

Использование имущества в предпринимательской деятельности — это стандартная ситуация для ИП, при которой коммерсант эксплуатирует предметы личной собственности в бизнесе.

Эксплуатация требует дополнительных затрат. Проблемы возникают у коммерсантов на УСНО 15%, ведь ФНС не всегда соглашается с коммерсантами по составу расходов.

О том, как правильно эксплуатировать личную собственность в бизнесе, рассказали налоговики.

Имущество предпринимателя сложно разделить на личное (семейной) и деловое (рабочее). Например, бизнесмен ездит на одной и той же машине за ребенком в детский сад или к врачу, успевая на бизнес-встречи. Или, к примеру, рабочий ноутбук дизайнера использует вся семья для игр и социальных сетей.

Но это не значит, что никаких критериев для группировки не существует. Чтобы разделить имущество, четко определите, как и каким образом, конкретная вещь используется в бизнесе. Приносит ли она пользу. И главное, подтверждены ли эти факты документально.

В бизнесе разрешается использовать любое имущество коммерсанта. А вот учесть расходы на покупку и содержание личной собственности удастся не всегда. Потребуется доказать, что это имущество приносит пользу для предпринимательской деятельности.

Допустим, все тот же пример с автомобилем. Это имущество ИП, используемое в предпринимательской деятельности. Траты на содержание и эксплуатацию подтверждены путевыми листами, чеками с автозаправочных станций, договорами на техобслуживание. То есть коммерсант документально подтвердил, что машина «работает» в бизнесе. Тогда у контролеров вопросов не возникнет.

Как ввести в эксплуатацию имущество

На упрощенном режиме обложения (доходы минус расходы), налогоплательщик вправе учесть произведенные затраты при расчете суммы налога. Чем больше издержек на бизнес, тем ниже сумма к уплате в бюджет. Коммерсанты стараются учесть практически все покупки и траты: даже те, что совсем не связаны с деятельностью.

Первоначальная проблема в использовании личного имущества ИП в предпринимательской деятельности — это документальное оформление и подтверждение бизнес-выгоды. Как это понимать? Рассмотрим два примера.

Пример № 1.

Дизайнер-ИП купил себе новый компьютер. Затраты на приобретение, настройку и ПО коммерсант учел при расчете УСНО 15%. По сути, у ФНС не возникнет никаких вопросов. Компьютер и ПО непосредственно используются для разработки дизайн-проектов. Выгода для бизнеса налицо.

Пример № 2.

Коммерсант занимается грузоперевозками. Он приобрел ноутбук и хочет учесть затраты при исчислении налога. Вот тут и возникает проблема: основная деятельность ИП не связана с компьютером. Вопросов бы не возникло, если бы ИП приобрел автомобиль или запчасти к нему. А с ноутбуком ситуация спорная.

Как быть? Коммерсант приобрел ноутбук, чтобы вести отчетность и документацию в электронном виде. К тому же компьютер позволяет принимать заказы в режиме онлайн. Доказав свою позицию ФНС, он вправе принять затраты на покупку при исчислении УСН.

Что учесть при вводе собственности в эксплуатацию

Соблюдайте рекомендации:

  1. Включайте только те объекты, которые приносят выгоду бизнесу и это легко доказать. Например, покупка газели для грузоперевозок. ИП использует личное имущество в предпринимательской деятельности, что совсем не мешает ему отвезти на этой газели семью на дачу или на отдых к морю.
  2. Все затраты подтверждайте документально. Сохраняйте договоры, накладные, акты и чеки. Это подтвердит сумму фактических трат на покупку.
  3. Учитывайте только те активы, которые куплены после регистрации ИП в ИФНС. Например, если машина была приобретена задолго до постановки коммерсанта на учет в инспекции (в качестве ИП), учесть ее стоимость не получится. Но траты на содержание включить в расчет разрешено.
  4. Обращайте внимание на стоимость актива. Покупая объект дороже 100 000 рублей, нельзя списать затраты одновременно. Придется распределить расходы равными долями и учитывать в каждом квартале при исчислении налогообложения.

В расходы на покупку учитывайте не только фактическую стоимость объекта, но и иные траты, связанные с настройкой, транспортировкой, монтажом оборудования. Допускается учесть пошлины, налоги и сборы, включенные в стоимость актива.

Как учесть расходы на пользование имуществом

Приобретая имущества для семьи и бизнеса, не забывайте, что активы придется содержать. Некоторые объекты не требуют значительных вложений. Но большая часть собственности нуждается в ежемесячном содержании. Например, бензин, ГСМ, запчасти, коммунальные платежи, оплата услуг связи и интернет и многое другое.

Затраты на транспорт

Деловые разъезды на личном транспорте подтвердите документально, чтобы списать ГСМ. Для этого придется на каждую поездку оформлять путевые листы. В путевке обязательно указывайте показания одометра (до выезда и по возвращению в гараж). Можете разработать собственный бланк путевки.

Если ИП занимается грузоперевозками или перевозкой пассажиров, то придется заполнять специальные бланки путевок. Подробнее: «Как правильно заполнить путевой лист грузового автомобиля».

Заключите отдельный договор на обслуживание транспорта и замену запчастей со специализированной организацией. Важно, чтобы в договоре заказчиком выступал коммерсант, а не простое физлицо. Страховку оформите аналогично. Иначе ФНС не согласится с позицией коммерсанта.

Коммуналки и интернет

Для большинства коммерсантов квартира — это и офис, и дом. А за жилье приходится платить ежемесячно. Учесть платежи за коммунальные услуги при исчислении УСН нельзя: коммуналка начисляется в отношении пользователей жилых помещений. Ни о каком бизнесе речи не идет. И нельзя разделить затраты на коммунальные услуги между личными и деловыми целями.

Ситуация с интернетом и стационарной связью аналогична. Доказать налоговикам, что домашний интернет используется только для бизнеса, невозможно. Остается лишь обратиться в суд. Но и суды не всегда поддерживают позицию бизнесменов.

Мобильная связь

Зачесть расходы на сотовую связь при расчете УСН допустимо. Но есть ряд нюансов:

  1. Договор оказания услуг оформляйте на ИП.
  2. Подтверждайте траты на связь ежемесячно, получая акты выполненных услуг у оператора.
  3. Старую сим-карту переоформите на коммерсанта. Например, чтобы сохранить клиентскую базу.
  4. Используете сотовый для дела и семьи. Закажите детализацию звонков у оператора. Учтите расходы только по бизнес-звонкам. Личные переговоры не учитывайте.

Подключить безлимитный тариф на физлицо – рискованно. В ФНС вы не сможете доказать, что траты на связь производились исключительно в бизнес целях.

Платить ли налог на содержание имущества

Бизнесмены на спецрежимах освобождены от уплаты налога на собственность. Но распространяется льгота на имущество, используемое в предпринимательской деятельности. Личная недвижимость, не принимающая участия в бизнесе, облагается в стандартном режиме.

Пунктом 1 статьи 5 закона от 09.12.1991 № 2003-1 указано, что физические лица обязаны самостоятельно предоставлять в налоговые органы документы, подтверждающие право на льготы по налогу. Следовательно, ИП придется подать заявление. Иначе на льготу не рассчитывайте.

Чтобы получить освобождение от имущественного сбора, придется:

  1. Подать заявление на освобождение от уплаты имущественного сбора.
  2. Документально подтвердить основания для предоставления льготы.

Единого перечня подтверждающей документации не предусмотрено. Для каждой ситуации придется подготовить индивидуальный пакет документов.

Как продать имущество, используемое в деятельности ИП

Простые граждане обязаны уплачивать в бюджет со своих доходов 13% НДФЛ, в том числе и с продажи имущества. А коммерсанты платят налоги с доходов по выбранным режимам обложения (УСН, ЕНВД, ПНС). Но если ИП продает имущество, используемое в предпринимательской деятельности, то заплатить НДФЛ придется в любом случае.

В отношении физлиц чиновники предусмотрели льготу. Если имущество в собственности пробыло более 5 лет, то НДФЛ платить не нужно. Поэтому большинство предпринимателей стараются реализовать недвижимость как физическое лицо. Но ФНС пристально следит за правильностью исполнения фискального законодательства.

Как платить налоги с продажи имущества ИП

Если предприниматель продает имущество, использованное в бизнесе, то воспользоваться льготой для физлиц не получится. Придется уплатить НДФЛ в сумме 13% от продажи. Налогоплательщик подает декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой отражает факт реализации собственности. Исчисленную сумму следует уплатить в бюджет не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

Источник: https://ppt.ru/art/ip/ispolzovanie-lichnogo-imushchestva-ip-v-predprinimatelskoy-deyatelnosti

Имущество индивидуального предпринимателя

Собственное имущество использовалась в предпринимательской деятельности

Спецрежим УСНО предполагает замену ряда налогов уплатой налога при УСНО. Казалось бы, все понятно: если ты “упрощенец”, то не платишь определенные гл. 26.2 НК РФ налоги.

Предпринимательскую деятельность гражданин может осуществлять в качестве индивидуального предпринимателя либо учредить юридическое лицо. Если учреждается юридическое лицо, например общество с ограниченной ответственностью, согласно Федеральному закону от 08.02.

1998 N 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” оно имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе. А вот когда гражданин регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя, никакого отдельного баланса не существует.

И возникает проблема отделения имущества, находящегося в личном пользовании, от имущества, используемого в предпринимательской деятельности.

Как видит данную проблему Минфин? Как соблюсти свои права в такой ситуации индивидуальному предпринимателю — “упрощенцу”?

Итак, граждане могут владеть имуществом на праве собственности, заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью (ст. 18 ГК РФ).

При этом заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица гражданин вправе с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (п. 1 ст. 23 ГК РФ).

Отличительной особенностью осуществления предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя является то, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ), то есть не только тем имуществом, которое непосредственно используется в предпринимательской деятельности.

С другой стороны, индивидуальные предприниматели — это физические лица, владеющие имуществом на праве собственности. Соответственно, они обязаны уплачивать законно установленные налоги, в том числе и с этой собственности. Особенностью налога на имущество физических лиц является то, что он регулируется отдельным Законом, а не Налоговым кодексом.

Порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 “О налогах на имущество физических лиц” (далее — Закон РФ N 2003-1). Согласно данному документу плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:

  • жилой дом;
  • квартира;
  • комната;
  • дача;
  • гараж;
  • иное строение, помещение и сооружение.

Согласно ст. 18 НК РФ специальные налоговые режимы могут предусматривать особый порядок определения элементов налогообложения, а также освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов, предусмотренных ст. ст. 13 — 15 НК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 346.

11 НК РФ применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате ряда налогов, в том числе налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). Никаких дополнительных условий либо разъяснений по применению данного положения гл. 26.2 НК РФ не предусмотрено.

На практике при применении данного положения возникают вопросы.

Как отделить имущество, используемое в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, от его личного имущества? Какими документами это подтвердить? В какие сроки их надо представить в налоговый орган, чтобы не платить налог на имущество? А если имущество, предназначенное для использования в предпринимательской деятельности, например нежилое помещение, не используется в данный период, то нужно ли индивидуальному предпринимателю — “упрощенцу” платить налог на имущество физических лиц?

Во-первых, надо определить, что доход от сдачи недвижимого имущества индивидуальным предпринимателем — “упрощенцем” является доходом при УСНО, а НДФЛ с этих доходов не уплачивается.

В соответствии с п.

Как индивидуальному предпринимателю сохранить свое имущество

1 ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики — индивидуальные предприниматели, применяющие УСНО, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ. При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные ст. 251 НК РФ.

Источник: https://astbusines.ru/imushhestvo-individualnogo-predprinimatelja/

Основные положения имущественной основы предпринимательской деятельности

Собственное имущество использовалась в предпринимательской деятельности

Для осуществления деятельности, сконцентрированной на систематическом извлечении прибыли, необходима имущественная основа предпринимательской деятельности.

Имущество принадлежит конкретным лицом в соответствии с вещными правами, включая право собственности, хозяйственного ведения, оперативное управление. Помимо этого, обладание имуществом посредством вещного права является признаком деятельности юридического лица.

Право собственности представляет собой основное вещное право, которое наиболее широко по содержанию и возможностям. Основа собственнических отношений характеризуется осознанием того, что определенное лицо связано с соответствующими вещами, как со своими, при этом остальные лица к этим вещам относятся как к чужим.

Замечание 1

Формирование отношений собственности предусматривает правовую форму, при этом само право собственности используется как в объективном, так и в субъективном смысле.

Право собственности включает нормы права, которые определяет законодатель. С их помощью формируются границы действий собственников процессах приобретения, владения, пользования и распоряжения благами, которые не изъяты из оборота.

Вся система этих норм представлена институтом права собственности. В его основе лежат конституционные принципы.

Так, конституционные нормы, предусмотренные статьями 8, 9, 35, 36, признают за лицами право собственности, одинаковую степень защиты любой формы собственности и любых собственников.

Также право собственности предусматривает юридически обеспечиваемую возможность собственника к осуществлению в отношении собственного имущества правомочия владения, пользования, распоряжения.

Здесь важно обратить внимание на то, что субъективное право собственности, как и другое субъективное право, характеризуется способностью собственников реализовать возможности, которые содержатся в данном праве.

Замечание 2

Для этого предусмотрены рамки, определяемые в качестве целей сохранности и улучшения собственного имущества, непричинения этим имуществом вреда другим лицам.

Право собственности отличается от прочих вещных прав тем, что в него включены правомочия (владение, пользование, распоряжение), проявляющиеся в один момент с возникновением юридического факта, который является основой появления права собственности. Помимо этого, эти правомочия могут осуществляться обладателем имущества в своих интересах и по своему усмотрению.

Особенности права собственности

Законодательно рассматриваются формы собственности в соответствии с его субъектом: государственная, муниципальная, частная и др. Собственность государства принадлежит Российской Федерации и ее субъектам, муниципальная собственность находится в ведении городских и сельских поселений и др. Среди обладателей частной формы собственности можно выделить граждан и юридических лиц.

Замечание 3

В субъективном смысле право собственности включает в свое содержание правомочия владения, пользования и распоряжения. Их необходимо отличать от действий, в процессе которых происходит реализация каждого правомочия.

Владение представляет собой фактическое господство над вещью, проявляющееся в их удержании, сохранении, поддержании в исправном состоянии. Владение бывает законное и незаконное.

Именно на первом из них основано правомочие владения в виде законодательно предусмотренной возможности фактического обладания (господства). Законное владение иногда называется титульным, то есть оно имеет в основе определенный правовой акт.

Уже по названию можно отметить, что незаконное владение не имеет в основе никакого титула.

Незаконное владение, в свою очередь, классифицируют на добросовестное и недобросовестное. Владельца можно признать добросовестным, если он не знал (не должен был знать) о незаконном владении. Соответственно, владельца можно считать недобросовестным, если он знал (должен был знать) о незаконном владении.

Замечание 4

Законом предоставляется ограниченное право для защиты добросовестного не титульного владельца.

Пользование включает действия, которые концентрируются на извлечении из благ их полезных свойств.

Правомочие пользования представляет собой возможность, основанную на законе, в хозяйстве использовать вещи в зависимости от их назначения. Способ использования определяется характером вещи.

Правомочие пользования связано с правомочием владения, поскольку из вещи извлекать полезные свойства можно только при ее обладании.

Замечание 5

Подобное владение, как и пользование является как правомерным, так и неправомерным. Это зависит от законности или незаконности оснований проявления этого правомочия.

Распоряжение включает действия, которые направлены на изменение судьбы блага с помощью ее передачи другому лицу, включая ее уничтожение. Правомочие распоряжения представляет собой основанную на законе возможность определять юридическую судьбу блага.

По наличию правомочий распоряжения определяется природа вещного права. Только право собственности обладает в совокупности тремя правомочиями. Наряду с этим правомочие распоряжения в определенной мере может присутствовать и в прочих правах.

Предприятие, обладая правом хозяйственного ведения, вправе свободно распоряжаться движимым имуществом, а недвижимым имуществом только при наличии согласия собственника имущества.

В этом случае правомочие распоряжения ограничивается видом имущества и потребностью получить согласие иного лица.

Сущность права собственности определяется, таким образом, не тремя правомочиями, а тем, что собственник осуществляет каждое из них отдельно или все три вместе.

Это производится по своему усмотрению, при этом лицо наделено правом давать указания осуществлять правомочия другим лицам, не являющимся собственниками, или даже отстранить их от обладания благами.

Обладатели иных вещных прав должны руководствоваться при их осуществлении требованиями законодательства, указаниями собственника.

Опиши задание

Имущественная основа деятельности предпринимателя

Право собственности представляет собой не только счастье от обладания, но и бремя по содержанию блага, риски утраты или повреждения имущества.

Субъектами предпринимательства в правоотношениях являются индивидуальные предприниматели, коммерческие организации. Они наделены правом иметь в собственности любое имущество, исключая некоторые его виды, которые по закону не могут принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Понятие «имущество» представляет собой собирательное понятие, определенное гражданским законодательством. Так, статья 128 в состав имущества включает вещи (ценные бумаги, денежные средства), а также имущественное право. Наряду с этим, проблема отнесения имущественных прав к объектам права собственности, сегодня является спорной.

Замечание 6

Доминирующей доктриной определено, что лишь вещи в качестве объектов материального мира, которые имеют телесную оболочку, способны быть в собственности.

Кроме основных вещных прав выделяют вещные права, которые являются производными от основного.

Они включают право хозяйственного ведения, оперативное управление, пожизненное наследуемое владение землей, постоянное (бессрочное) пользование землей, сервитут.

Наряду с правом собственности, рассмотренные права способны определять титул обладания субъектом собственным имуществом, включая его использование для удовлетворения потребностей. В число особенностей данных прав необходимо включить:

  • их существование на объекты параллельно праву собственности на эти объекты;
  • переход прав собственности от одного гражданина к другому на определенный объект не может повлечь за собой прекращение прочих вещных прав;
  • содержание подобных прав более узкое, если сравнивать их с содержанием прав собственности;
  • вне зависимости от различий в содержании права собственности и прочих вещных прав, защита всех вещных прав происходит одинаково.

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/predprinimatelskoe-pravo/imuschestvennye-osnovy-predprinimatelskoj-dejateln/

Закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: