Регистрация в спб или ло

Содержание
  1. Прописка в СПБ.: как оформить, сколько это стоит, основные преимущества постоянной прописки отличие временной от постоянной
  2. Чем отличается «прописка» от «регистрации»?
  3. Нарушение сроков оформления регистрации
  4. Оформление временной регистрации ребенка
  5. Где проводят процедуру
  6. Сколько стоит регистрация
  7. Фиктивная прописка
  8. Полуфиктивная прописка
  9. Иностранный гражданин в Спб.: особенности процедуры регистрации
  10. Причины отказа во временной регистрации
  11. Три причины выбрать областную прописку вместо городской – Рынок жилья
  12. История и цена вопроса
  13. Ленобласть: территория дешевого жилья
  14. Рынок труда и социальные пособия
  15. Коммунальные платежи
  16. Социальные услуги по месту жительства
  17. Транспортный налог, ОСАГО
  18. Чем прописка в Ленобласти принципиально отличается от городской?
  19. Преимущества областной прописки
  20. Недостатки и пути их решения
  21. Чем отличается городская прописка от областной
  22. Почти Петербург, но дешевле
  23. Возьмут ли с регистрацией в Ленинградской области на работу в Петербурге?
  24. Школы, детские сады, медучреждения и квоты на лечение
  25. Коммунальные платежи и налоги
  26. Льготы, доплаты и пенсии
  27. Чего ждать в будущем?

Прописка в СПБ.: как оформить, сколько это стоит, основные преимущества постоянной прописки отличие временной от постоянной

Регистрация в спб или ло

Наличие в паспорте Санкт-Петербургской прописки важно для граждан Российской Федерации. Потому так важно знать все нюансы данной процедуры. Следует отметить, что благодаря прописке у человека появляются дополнительные возможности. Это касается и карьерного роста, и полноправной жизни не только в Санкт-Петербурге, но и на всей территории России.

Когда наличие регистрации становится обязательным:

  • Если возникла необходимость в оформлении кредита;
  • Если нет собственного жилья либо использование чужой квартиры, дома;
  • При обращении на оформление загранпаспорта;
  • При приобретении огнестрельного оружия;
  • Вступление в брак, оформление развода;
  • При оформлении транспортного средства;
  • При обращении для оформления полиса медицинского страхования;
  • Иные ситуации.

Чем отличается «прописка» от «регистрации»?

На сегодняшний момент наличие регистрации в Санкт-Петербурге – это не простая формальность, а настоящая проблема, особенно для граждан, прибывших из других государств и жителей остальной территории России.

Следует обратить внимание, что в современном законодательстве уже не встретить такого понятия, как прописка.

Вместо него используют следующие формулировки, обозначающие место проживания человека на территории государства:

  • Временная регистрация;
  • Постоянная регистрация.

Нужно понимать разницу между этими двумя видами регистрации.

Если в паспорте указана постоянная регистрация, то гражданин обладает полным комплексом прав, положенных конституцией России. Это касается:

  • Трудоустройства;
  • Оформления кредита;
  • Права на льготы.

Временная регистрация имеет большое количество ограничений, которые отражаются на возможностях человека.

В частности, можно выделить следующие:

  • Ограниченный срок действия. Временную прописку необходимо каждые 90 дней продлевать. Постоянная регистрация дается на неопределенный срок. Лишить ее могут только через суд или если человек добровольно откажется;
  • Временную регистрацию оформляют тем, кто не имеет в собственности жилой недвижимости;
  • В отличие от постоянной прописки, которая в виде штампа проставляется в российский паспорт, временная выдается на специальном бланке. Бумагу вкладывают в паспорт, чтобы подтвердить свое местопребывание;
  • Наличие регистрации временного характера лишает гражданина прав возражать или давать согласие на прописку других лиц на жилой площади. Также человек не получает право собственности на это помещение и не имеет право прописывать здесь родственников.

Но при этом, временная прописка сохраняет за гражданином право на пользование социальными услугами, предоставляемыми государством, обращаться за медицинской помощью.

Для того, чтобы в паспорте появился штамп о постоянной регистрации на территории Спб., необходимо собрать пакет документов, подать в соответствующий орган Российской Федерации, ответственный за регистрацию граждан.

Это важно знать:  Как выписаться из частного дома или квартиры

Какие документы нужно собрать:

  • Заявление. Существует утвержденный в законодательном порядке бланк, который заявитель собственноручно заполняет. Если на регистрацию подаются документы несовершеннолетнего, то родители или официальный представитель (опекун) должны заполнить бланк;
  • Согласие. Документ необходим, если планируется оформлять договор социального найма. Согласие пишется от каждого, кто проживает в искомом жилом помещении;
  • Документ, подтверждающий личность заявителя. Если оформление проводится на несовершеннолетнего, которому не исполнилось 14 лет, то предоставляется свидетельство о рождении. После 14 лет предъявляется паспорт;
  • Также нужен документ, подтверждающий право собственности, что, в свою очередь, дает право регистрировать родственников по указанному адресу;
  • Письменное разрешение от владельца жилья.

Все вышеперечисленные бумаги собственник квартиры или дома приносит лично. Также должны присутствовать все зарегистрированные на жилплощади лица. Далее служба на протяжении трех обрабатывает документы и ставит соответствующие отметки в паспорте и в оригиналах документов.

Не всегда собственник жилья может лично приехать для подтверждения разрешения на регистрацию, то в этом случае он может оформить доверенность на другого человека, где будут указано, какие действия может совершать. Следует обратить внимание, что данная доверенность обязательно заверяется нотариусом.

На рассмотрение и оформление постоянной прописки в законодательстве официально указан срок 3 дня. Отсчет начинается с дня подачи соответствующих документов в орган МВД, ответственный за проведение процедуры. Здесь нужно знать, что если бумаги были сданы в отделение МВД по месту регистрации, то паспорт можно будет забрать уже через три дня.

В случае сдачи документов в другое отделение, тогда срок увеличивается в два раза. Учитываются только рабочие дни. Праздники и выходные исключаются из подсчета.

Непредставление или фактическое отсутствие документа, дающего основание для вселения гражданина, автоматически продлевает срок до 8 дней.

Появление многофункциональных центров упростило процедуру регистрации. Люди более охотно обращаются в МФЦ. Здесь предоставляется большое количество государственных услуг, включая регистрацию по месту жительства.

Причина популярности МФЦ при оформлении постоянной или временной прописки для граждан РФ, заключается в удобстве созданной системы и информированием всех, кто хочет оформить постоянную прописку в Спб.

для всех граждан РФ.

Существует два способа подать документы в МФЦ:

  • Лично сдать;
  • Пройти регистрацию на портале Госуслуг и выслать документы в электронном виде;
  • Отправить по почте заказным письмом.

Нарушение сроков оформления регистрации

В законодательстве прописана ответственность за регистрацию, проведенную после истечения определенного срока.

Если человек прибыл в Питер и не прошел регистрацию в первые 7 дней нахождения в городе, начисляется штраф в размере 2000-7000 рублей. Далее нарушителю дают два месяца, чтобы оплатить штраф.

Если этого не происходит, то по истечении отведенных месяцев к штрафу дополняются пени, взыскание проводится через суд с привлечением судебных приставов.

Это важно знать:  Правила прописки несовершеннолетних детей

В каких случаях постоянная прописка в Спб. прекращает свое действие:

  • В случае смерти гражданина;
  • Смена места жительства;
  • Установлен факт фиктивной прописки;
  • Истек срок, разрешенный для пребывания иностранного гражданина на территории России;
  • По решению суда.

Оформление временной регистрации ребенка

Временная прописка в Спб. для несовершеннолетних граждан РФ: срок действия.

Здесь процедура проходит быстрее и проще. Это связано с тем, что для прописки ребенка не нужно получать согласие собственника. Также при получении жилплощади из госимущества, не нужно получать разрешение для регистрации несовершеннолетнего. Главное, что бы у родителей или опекунов имелись все необходимые регистрационные бумаги.

Где проводят процедуру

Заявки на регистрацию принимают в отделении УФМС по месту нахождения адреса будущей регистрации. Узнать, куда нужно обратиться, можно в петербургском районном УФМС.

Сколько стоит регистрация

При проведении регистрационных действий по оформлению постоянной или временной прописки, необходимо оплатить государственную пошлину.

При обращении непосредственно в государственные органы для оформления временной регистрации, граждане Российской Федерации и иностранные лица не должны оплачивать пошлину. Только гражданин другого государства заплатит 216 рублей за оформление на почте.

В других правовых центрах также оказывается данная услуга и здесь цены разнятся. Проведенные статистические исследования и мониторинг указанного направления, дает следующие сведения: временная регистрация стоит 500 рублей за прописку на 90 дней, 1500 рублей для нахождения в Спб. 12 месяцев.

Фиктивная прописка

Что касается фиктивной регистрации:

  • Ее оформление происходит через специальные фирмы или граждан, предоставляющих подобные услуги;
  • Что значит фиктивная прописка — это когда приезжий человек проходит регистрацию по определенному адресу, предварительно получив разрешение владельца жилья. Однако фактически человека по указанному месту проживания нет. Также он не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте;
  • Оформление фиктивной регистрации возможно, как временно, законодательно не больше 3 лет, так и постоянно, но здесь должны выполняться определенные условия, которые заранее оговариваются с владельцем жилья.

Стоимость регистрации в Спб.:

  • Временная прописка на год – от 5000 рублей;
  • Временная прописка в Спб. на период 1,5-3 года – от 10000 рублей до 40000 рублей;
  • Постоянная прописка – от 40000 рублей.

Это указаны усредненные цены. Фактическая стоимость регистрации, при обращении в конкретную компанию или, непосредственно, к собственникам жилья, может отличаться. Как правило, цена зависит от гарантий, предлагаемых за фиктивную прописку, а также от надежности собственника или того, кто занимается фиктивной регистрацией.

Полуфиктивная прописка

В данном случае, говориться о сдаче жилья и регистрации в нем на определенный срок, временно. При этом гражданин будет проживать в указанной квартире или доме.

Крайне редко встречается прописка на подобных условиях, но бессрочная. Для этого в договоре тщательно прописываются все условия. От гражданина, получившего такую регистрацию, потребуется следить за съемным жильем, оплачивать все коммунальные платежи, согласно прописанным пунктам в соглашении по аренде жилой площади.

Полуфиктивная прописка стоит дешевле, поскольку здесь предстоят дополнительные финансовые затраты со стороны получателя регистрации.

Нужно понимать, что цена устанавливается либо собственником жилья, либо его представителем.

Это важно знать:  Постоянная прописка в Москве

Часто стоимость полуфиктивной регистрации разная и зависит от ее получателя, будет это иностранное лицо или гражданин РФ. Разница небольшая, но она сразу выделяется.

Все указанные виды прописки относятся к законным, поскольку приписка происходит исключительно с согласия владельца жилья. Потому можно не опасаться и смело прописываться по предлагаемому адресу.

Получить постоянную прописку в Спб. не сложно. Главное придерживаться требований закона и заключать договора с надежными лицами.

Иностранный гражданин в Спб.: особенности процедуры регистрации

Если гражданин другого государства прибыл в Санкт-Петербург и намерен здесь остаться, тогда он обязан пройти процедуру, называемую миграционным учетом. Здесь действуют нормы:

  • Жилищное законодательство;
  • Федеральный закон «О миграционном учете иностранных граждан, лиц без гражданства»;
  • Постановление «О порядке осуществления миграционного учета»;
  • Действующее законодательство РФ.

Иностранец имеет право находиться в России не больше 90 суток. В этот период и должна пройти процедура. Но в случае обнаружения у иностранного лица документов, подтверждающих наличие собственности в Спб., то есть возможность сразу прописаться на постоянной основе.

Постановка на миграционный учет происходит в том территориальном отделении ФМС, который расположен на адресе регистрации.

Причины отказа во временной регистрации

Даже после подачи всех необходимых бумаг, может прийти отказ в предоставлении временной регистрации. В каких случаях дается отрицательный ответ:

  • Собственник квартиры, дома, отказался давать свое разрешение на регистрацию временного характера;
  • В соглашении об аренде жилья допущена ошибка, либо договор отсутствует;
  • Заявитель не смог доказать, что место его фактического местонахождения и адреса в заявлении одинаковое;
  • У заявителя обнаружено опасное заболевание в открытой форме;
  • У гражданина психическое расстройство, в результате лицо становится опасным для окружающих.

Важно! В законодательстве нет статьи, позволяющей обжаловать решение комиссии по регистрации, носящей временный характер. Единственный выход – это устранение причины, вызвавшей отказ. В случае, когда заявитель не согласен с решением об отказе и считает, что это было необоснованно, можно воспользоваться услугами юриста, записавшись на консультацию.

Исходя из сказанного выше временная регистрация – это легальное нахождение на территории России с предоставлением возможностей и прав граждан РФ.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/propiska/postoyannaya-propiska-v-sankt-peterburge.html

Три причины выбрать областную прописку вместо городской – Рынок жилья

Регистрация в спб или ло

22.08.2018 | 10:30 14879

У жизни в области есть не только минусы, но и множество бонусов. Однако петербуржцев и тех, кто планирует переезд из регионов, пугает перспектива стать областным жителем – и вовсе не из-за отсутствия Эрмитажа в пешеходной доступности. Давайте разберемся, есть ли смысл переплачивать за городскую прописку.

Изучить вопрос подвигла переписка с многодетной семьей, планирующей переезд из Сибири. Они просили посмотреть для них несколько выбранных квартир – в основном убитые трешки на первых этажах пригородных хрущевок с решетками на окнах.

Разумеется, я спросил, почему она готова заставлять детей дышать подвальными испарениями, но не рассматривает Гатчину, где тот же бюджет позволяет купить приличную квартиру или даже таунхаус площадью 90 кв. м с участком, где можно сажать цветы. Получил недоуменный ответ: там ведь областная прописка.

«Хорошо, – спрашиваю, – что это меняет?» Получаю стандартный набор аргументов: детские пособия – меньше, в школу и детский сад не попасть, на работу в городе не устроиться… Правда, пояснила многодетная мама, муж не против области – да кто ж его спросит. Он рассчитывает работать таксистом. А в Ленобласти и ОСАГО, и транспортный налог меньше…

В общем, давайте разберемся с аргументами, контраргументами и расхожими мифами.

История и цена вопроса

Регистрация по месту проживания (в обиходе – прописка) – институт, процветавший в советское время. Без прописки было невозможно получить работу, а без работы – прописку. Получался замкнутый круг.

Чтобы закрепиться в Москве или Ленинграде, приходилось вступать в фиктивные браки, устраиваться на работу по лимиту – например, дворником – или на ударные стройки.

Видимо, именно с тех лет живет в генетической памяти россиян мечта о прописке в столичном мегаполисе и страх ее потерять.

Сейчас все проще. Как таковую прописку отменили в 1993 году, заменив регистрацией по месту пребывания. В течение 90 дней после переезда вы обязаны встать на регистрационный учет. Фиктивные браки и рабочие общаги – в прошлом. Но за возможность регистрации в Петербурге готовы переплачивать даже те, кто серьезно ограничен в средствах.

Давайте прикинем, в какие суммы это выливается. Итак, по данным аналитиков БН, квадрат вторичного жилья в Петербурге оценивается в 109 тыс. руб., в Ленинградской области – в 57 тыс. руб. Правда, Ленобласть – огромный регион, поэтому разговор о средних ценах некорректен.

Но есть территории с сопоставимым уровнем градостроительного развития – областной Всеволожский и городской Пушкинский районы. В первом расположены знаменитые на всю Россию петербургские сателлиты – Мурино – Новое Девяткино и Кудрово. Во втором львиная доля предложений рынка жилья представлена массивами Шушары, Ленсоветовский и Славянка.

Названные территории новой областной и городской застройки имеют сходный набор социальных, инфраструктурных и транспортных проблем. Но средняя цена квадрата на вторичном рынке жилья во Всеволожском районе – 81,8 тыс. руб.

(и это самый дорогой областной район), в Пушкинском – 92 тыс. руб.
Таким образом, при сопоставимых условиях за возможность городской регистрации приходится переплачивать от 10 тыс. руб. с квадратного метра.

Мы рассмотрели вторичный рынок, но на такую или чуть более значительную разницу ориентированы и покупатели новостроек.

Ленобласть: территория дешевого жилья

Решающий аргумент в пользу Ленобласти – конечно же, дешевое жилье. По словам риэлторов, специализирующихся на клиентах из регионов, большинство желающих переехать в окрестности Петербурга располагают суммами до 4 млн руб.

В Северной столице с таким бюджетом на просторное и комфортное жилье рассчитывать не приходится. Так, по данным БН, в настоящее время средняя цена объекта в сегменте «квартиры и студии» на вторичном рынке составляет 4,3 млн руб.

, на первичном – 3,8 млн руб.

Двухкомнатная квартира в ценовом диапазоне от 3 млн до 4 млн руб. – это панелька не первой свежести в городском спальнике либо жилье в более или менее приличной кондиции, но в пригородных районах (Красное Село, Колпино, Петергоф, Ломоносов).

В Ленобласти в указанный бюджет вписывается широкий спектр объектов, среди которых есть и просторные ухоженные квартиры, и дома с участками. А в райцентрах и населенных пунктах за пределами 100-километровой зоны цены на жилье порой кажутся просто «коммунистическими».

Так, почти все предложения квартир в Лодейном Поле укладываются в ценовой диапазон от 1 млн до 2 млн руб. И это не коммунальные комнаты: верхняя граница – просторные трешки.

С суммами от 1,5 млн до 3 млн руб. можно рассчитывать на квартиру в Приозерске или Выборге. Отняв от приведенных выше значений 200-300 тыс. руб.

, получим представление о ценах на аналогичное жилье в окрестных поселках городского типа.

Квартир дороже 3 млн руб. в таких районах нет: их никто не купит. Ведь обозначенный бюджет позволяет приобрести дом с участком – с точки зрения жителя небольшого городка это лучше, чем квартира.

Рынок труда и социальные пособия

В Петербурге материнский капитал (в 2018 году он составляет 453 тыс. руб.) не позволит переехать из однокомнатной в двухкомнатную квартиру: на него можно купить всего четыре квадрата жилплощади.

В области сумма пособия обеспечит радикальное улучшение жилищных условий, а военная ипотека (2,4 млн руб.) – настоящий прорыв.

Социальные льготы и невысокие цены на жилье в Ленобласти делают ее привлекательным местом жительства для многодетных, работников бюджетной сферы, учителей и врачей, военных и «северных» пенсионеров.

На первый взгляд, квартирный рынок удаленных районов неплохо сбалансирован по соотношению цены и качества жизни. Но есть неприятная деталь. Низкие цены на локальных рынках жилья – верный признак безработицы.

А с высокооплачиваемой работой в райцентрах плохо. Поэтому жители ближних районов области предпочитают искать работу в Петербурге.

Как результат, на областных территориях, имеющих хорошее сообщение с городом, цены на недвижимость вплотную приближаются к городским.

Для справки: средняя зарплата в Ленобласти (данные Петростата за май) – 42,9 тыс. руб. в месяц, самые высокооплачиваемые сферы – транспорт и логистика. В Петербурге – 47,2 тыс. руб., в число отраслей с самыми высокими зарплатами входят IT, строительство и недвижимость. Пособия по безработице в городе и области одинаковые: минимум – 850 руб., максимум – 4,9 тыс. руб. в месяц.

Официальный прожиточный минимум, из которого рассчитываются социальные пособия, в Ленобласти – 9 725 руб., в Петербурге – 10 862 руб. (данные за I квартал 2018 года).

В общем и целом сравнение социальных выплат и пособий показывает перевес в пользу Петербурга, правда, незначительный.

Самое заметное отличие – региональный материнский капитал (выдается на третьего ребенка в семье): в городе – 140 тыс. руб., в Ленобласти – 117 тыс. руб.

Коммунальные платежи

Что касается цен и качества коммунальных услуг, то в этом Ленобласть, мягко говоря, не выигрывает. Оно и понятно: бюджеты муниципальных образований третьего уровня несопоставимы с городскими.

Да, жители мегаполиса вынуждены больше платить за электроэнергию, но эта разница несущественна. Одноставочный тариф для квартир с газовыми плитами в городе с июля 2018 года составляет 4,53 руб./кВт·ч (с электроплитами – 3,40 руб.

/кВт·ч), для области эти значения составляют соответственно 4,07 и 2,97 руб.

Коммунальные тарифы регулируются соответствующими комитетами исполнительных органов власти. В Петербурге они едины для всех. А вот областным властям сложнее договориться с местными поставщиками и сдерживать рост цен на отопление и водоснабжение.

В частности, жители территорий, водоснабжение и отопление которых обеспечивается ведомственными поставщиками, порой вынуждены переплачивать. Так, городские жители платят за воду по счетчику из расчета 30,09 руб. за куб. м, в то время как в области тарифы на водоснабжение для населения – от 17 до 80 руб. за куб. м.

При этом качество водопроводной воды от местных поставщиков сильно разнится.

Социальные услуги по месту жительства

Большинство социальных услуг россияне по-прежнему получают по месту регистрации. Основная часть «соцпакета» – школы, детские сады, амбулаторное медицинское обслуживание.

Обеспечить места в дошкольных учреждениях – задача местных администраций. В Петербурге процесс формализован: жители имеют возможность встать на очередь через МФЦ или портал госуслуг.

Поначалу вам могут предложить детсад в другом конце района. Но всегда есть шанс, что в ближайших дошкольных учреждениях освободятся места и можно будет перевестись.

В области – сложнее: приходится договариваться с заведующими, обивать пороги муниципальных администраций.

В пригородных зонах Петербурга, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно. Жители «приграничных» областных районов постоянно сталкиваются с тем, что садиков там не хватает, а в городские их детей не берут. И это действительно проблема.

Областная регистрация не будет препятствием, чтобы прикрепить полис ОМС или попасть на прием к врачу в городской поликлинике: медицинские услуги по базовому пакету оказываются по экстерриториальному принципу.

Но в «приграничных» районах встречаются казусы вот какого рода: в городской дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в расположенный по соседству областной – в течение сорока минут из ближайшего райцентра.

Транспортный налог, ОСАГО

В прежние времена область считалась едва ли не оффшорной зоной для владельцев мощных авто. Нынче все почти сравнялось. Владельцы 500-сильных бентли и майбахов как в городе, так и в области должны платить ежегодный транспортный налог по единой ставке – 150 руб./л.с. Льготная ставка (16 руб./л.с.

) в области сохраняется только для малолитражек до 100 л.с. В Петербурге владелец такой машины заплатит налог из расчета 24 руб. Таким образом, реальная экономия областного жителя – не больше 400 руб. в год. Петербургские владельцы грузовиков от 200 до 250 л.с. заплатят на 2,0-2,5 тыс. руб.

меньше областных, что также не является серьезным аргументом в пользу городской регистрации.

Значимая статья расходов автомобилиста – страхование автогражданской ответственности (ОСАГО). Региональный коэффициент в области составляет 1,6, в Петербурге – 1,8. Для аккуратного водителя с большим стажем разница невелика. Но для тех, кто платит по максимуму (больше трех страховых случаев за предыдущий период), она может составить 10-15 тыс. руб. в год.

Таким образом, Ленобласть комфортна не только для бюджетников, льготников и пенсионеров. Для «безбашенных» водителей она просто курорт.

Филипп Урбан    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/247868/

Чем прописка в Ленобласти принципиально отличается от городской?

Регистрация в спб или ло
Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 13.05.2013 Версия для печати

Отношение городских властей к девелоперам подтолкнуло многих к освоению ближайших к Петербургу областных земель. По разным данным, на границах Петербурга и области заявлено от 50 до 70 проектов КОТ.

Как правило, в таких проектах стоимость «квадрата» сравнительно ниже аналогичных проектов, расположенных в черте города. Но по-прежнему областная прописка даже при наличии более выгодной цены за квадратный метр пугает потенциальных покупателей.

По мнению экспертов, фактически, принципиальных отличий областной и городской прописки в настоящее время нет. Город и область достаточно интегрированы друг в друга. Сегодня развитие города и его географических пригородов идет в едином русле: происходит фактическое формирование и образование новой единой агломерации.

По мнению Игоря Петрова, исполнительного директора корпорации «Матрикс», для 70% населения различия в городской и областной прописке не имеют значения. «Рассматривая покупку квартиры на границе города и области, многие покупатели вообще не обращают внимания на то, что они будут прописаны в области, это является лишь формальностью», отмечает эксперт.

Преимущества областной прописки

Во-первых, если рассматривать коммунальные услуги в целом, то в Ленобласти они оказываются дешевле, чем в Санкт-Петербурге. Это один из главных плюсов.

При этом каждый из застройщиков может применять новые технологии и системы, которые способны дополнительно снизить цену содержания квартиры.

Например, в ЖК «Новый Оккервиль» устанавливаются автономные газовые котельные, которые уменьшают стоимость коммунальных услуг.

Во-вторых, важным преимуществом областной прописки является транспортный налог, который гораздо ниже, чем в городе.

В-третьих, в Ленинградской области действуют более низкие налоговые ставки, а также упрощена процедура регистрации договоров.

«Но ввиду того, что Ленинградской область по площади значительно больше Санкт-Петербурга, областные жители несколько больше времени могут потратить на получение справок из государственных органов, т. к.

для этого придется ехать в областной центр, — говорит Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь». — Но и этот недостаток будет нивелирован с введением электронной системы, к чему стремится Правительство РФ».

Недостатки и пути их решения

У покупателей при покупке квартиры в Ленобласти практически всегда возникает бесконечное число вопросов, связанных с медицинским обслуживанием, образованием, поскольку с детскими садами проблемно как в городе, так и в Ленобласти. При этом в большинстве масштабных проектов, реализуемых на приграничных территориях, проблемы с инфраструктурой решает сам застройщик.

Например, в рамках строительства жилого комплекса «Созвездие» будет построено несколько детских садов и школа.

Таким образом, покупатель жилья автоматически получает для ребенка место в новом, современном и хорошо оборудованном детском саду. Также будет построен амбулаторно-поликлинический комплекс.

Очевидно, что вместе с областной пропиской житель ЖК «Созвездие» получает преимущество пользоваться услугами современных центров социальной инфраструктуры.

Одним из существенных недостатков областной прописки является то, что на территории Ленинградской области не действуют городские льготы и программы финансирования. Например, принципиальным этот момент может стать для пенсионеров, поскольку коэффициент субсидий ниже в области, чем в городе.

Также человек, имеющий областную прописку, сильно ограничен в выборе образовательных и медицинских учреждений.

«На текущий момент человек с областной пропиской вправе пользоваться услугами лишь областных поликлиник и других социальных учреждений, при том что аналогичные городские структуры, как правило, предоставляют услуги более высокого качества, — отмечает Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». — То же самое касается школ и детских садов, получается, что человек сильно ограничен в своем выборе».

Но для многих покупателей относительно низкая стоимость «квадрата», делает эти отличия непринципиальными.

В качестве вывода можно отметить, что важным моментом остается то, чтобы границы, в любом существующем виде, не являлись бы препятствием в развитии города и области, а несли какую-то существенную функциональную пользу.

С точки зрения людей, приезжающих во вновь создаваемые пригороды, фактические границы агломерации уже давно расширены.

К тому же, по мнению Леонида Сандалова, в скором времени, когда объединят область и город, разницы между городской и областной пропиской не будет.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/than-residence-in-the-leningrad-region-is-fundamentally-different-from-the-city/

Чем отличается городская прописка от областной

Регистрация в спб или ло

Около 10 лет назад застройщики открыли для себя прилегающие к границам Петербурга территории. Земля здесь стоит на порядок дешевле, а значит и цена на жилье более привлекательна для покупателей.

Некоторые населенные пункты находятся так близко к городу, что их жители пешком ходят к метро, а дорога до работы занимает не больше, чем у живущих на петербургских окраинах.

Если нет разницы, тогда зачем платить больше только за то, что в паспорте будет городская прописка? Оказалось, что не все так просто и очевидно, у областной прописки есть свои нюансы, которые кому-то покажутся несущественными, а для кого-то станут решающим фактором в пользу городского жилья.

Почти Петербург, но дешевле

Покупателей квартир в Ленинградской области привлекает в первую очередь стоимость. Особенно выгодной покупка становится с привлечением средств материнского капитала или государственных субсидий – на эти деньги в области можно позволить себе гораздо больше, чем в Петербурге.

По данным аналитического отдела АН “Этажи” средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ленинградской области на апрель 2020 года:

  • Мурино – 78 071 рублей/м2 
  • Бугры – от 102 104 рублей/м2 
  • Новоселье – 88 900 рублей/м2 
  • Янино – 101 593 рублей/м2 
  • Кудрово – 97 179 рублей/м2 
  • Гатчина – 102 623 рублей/м2 

Средняя стоимость жилья в Санкт-Петербурге – 123 023 рублей/м2. 

Из всех районов Ленинградской области самый востребованный у покупателей – Всеволожский район. В него входят города Мурино и Кудрово, поселки Янино, Бугры. Они расположены близко к Петербургу (в Мурино даже метро есть), и в них ведется активное жилое строительство.

В 2020 году появилась федеральная программа по поддержке сельской местности, частью которой стала субсидированная ипотечная ставка до 3% годовых – так называемая сельская ипотека.

Она распространяется на те населенные пункты, в которых количество жителей не превышает 30 тыс. человек.

В список, сформированный правительством Ленинградской области, попали и несколько поселков, в которых застройщики ведут комплексное освоение территории и предлагают очень интересные варианты комфортного жилья недорого со всей сопутствующей инфраструктурой.

Щедрое предложение от государства всколыхнуло рынок строящегося в области жилья, породило настоящий ажиотаж и перекос спроса. Например, на город Мурино сельская ипотека не распространяется, потому что здесь живет больше 30 тыс.

Зато поселок Бугры, расположенный рядом, попал в список с сельской ипотекой, и теперь застройщики наблюдают, как покупатели перетекают из Мурино в Бугры из-за низкой процентной ставки.

Теперь правительство Ленинградской области размышляет над тем, как изменить ситуацию, а пока в Россельхозбанк выстроилась очередь из желающих переехать в Ленинградскую область с дешевой ипотекой.

И было бы желающих поселиться в Ленинградской области еще больше, да только многих потенциальных покупателей смущает вопрос с пропиской.

Возьмут ли с регистрацией в Ленинградской области на работу в Петербурге?

Само понятие «прописка» уже давно устарело. Ее отменили в 1993 году, но слово прочно вошло в обиход, им до сих пор пользуются и по старой памяти придают слишком большое значение.

Сегодня каждый житель страны обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Регистрация может быть постоянная в виде штампа в паспорте или временная в виде справки.

Если жилье приобретается в собственность, то владелец имеет полное право сделать там постоянную регистрацию.

Времена, когда на работу принимали исключительно при наличии прописки, канули в Лету. Тысячи человек работают в Петербурге с регистрацией даже не в Ленобласти, а вообще в других регионах.

Работодателю в первую очередь важно, чтобы будущий сотрудник был хоть где-то зарегистрирован.

Но даже, если работодателю принципиально место регистрации, то Ленинградская область все равно подойдет, все прекрасно понимают, что большая часть жителей области ездит работать в Петербург.

Школы, детские сады, медучреждения и квоты на лечение

Что касается школ и детских садов, то ребенка обязаны взять в образовательное учреждение по месту регистрации, постоянной или временной. Опасения покупателей квартир кроются скорее в том, что мест в школах и садах просто не хватает.

Увы, в большинстве населенных пунктов Ленинградской области новостройки выросли быстрее, чем социальная инфраструктура. Справедливости ради строит заметить, что в новых кварталах Петербурга, тоже бывает не все благополучно с соцобъектами.

Взять хотя бы Шушары, чьи жители, будучи обладателями городской прописки, вынуждены возить детей за несколько километров в детские сады и школы.

С поликлиниками и медицинской помощью дела обстоят несколько иначе. По полису ОМС гражданин Российской Федерации имеет право обратиться в любое лечебное учреждение, и ему не могут оказать.

Жители Ленинградской области могут прикрепиться к поликлинике, расположенной на территории Петербурга, и посещать ее.

Но в экстренном случае скорая помощь будет ехать не из города, а из ближайшей областной больницы, например, из Мурино увезут в больницу в Токсово, а из Кудрово и Янино – во Всеволожск.

Парадокс в том, что петербургская больница может территориально находиться гораздо ближе к дому, но на вызов все равно не приедет. Поэтому в числе распространенных жалоб от жителей Ленобласти – долгое ожидание неотложки. Кстати, чаще всего страховые не обслуживают область в рамках ДМС, просто отказываются приезжать даже в те населенные пункты, которые находятся совсем близко к границе с городом.

Еще один неприятный момент с точки зрения медицинского обслуживания – это квоты. В Санкт-Петербурге больше учреждений, которые берутся за сложные случаи.

Также существуют виды операций, которые в Ленинградской области делают платно, а в Петербурге на них выделяются квоты, которые можно получить только с городской регистрацией.

Дело в том, Санкт-Петербург и Ленинградская область – два разных субъекта РФ, поэтому у них разные территориальные программы ОМС, бюджеты, и каждый имеет свою сеть медицинских организаций.

Пациент из области приравнивается к пациенту из любого другого региона, и вопросы решаются через областной комитет по здравоохранению и территориальный фонд ОМС, которые могут согласовать направление. Были случаи, когда жителям области приходилось через знакомых и родственников делать постоянную регистрацию в Петербурге, чтобы получить квоту на операцию.

Коммунальные платежи и налоги

В Петербурге тарифы назначаются Смольным, и они одинаковы для всех районов города. В Ленинградской области функционирует несколько десятков поставщиков коммунальных услуг, а тарифы у них разные и могут быть существенно выше городских.

Одной из причин повышенной стоимости является то, что коммуникации от петербургских поставщиков проходят через другой регион, а работающая на этой территории организация взимает дополнительные средства на содержание сетей и оборудования.

Например, холодное водоснабжение в Петербурге стоит 31,58 рублей за м3, тогда как в Ленинградской области от 18 до 80 рублей за м3. Горячая вода и отопление во Всеволожском районе стоит дороже почти на тысячу рублей. Зато плата за электроэнергию почти одинаковая.

Сами жители домов в Ленинградской области говорят, что квартплата во многом зависит от управляющей компании, благодаря чему в некоторых ЖК разница между коммунальными платежами города и области почти не ощущается. Ознакомиться тарифами на коммунальные услуги можно на сайте Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.

А вот налоги и в области, и в городе одинаковые, за исключением транспортного. До недавнего времени транспортный налог в Ленинградской области был существенно ниже. На сегодняшний день он практически сравнялся.

Зато разный территориальный страховой коэффициент по ОСАГО: в Петербурге – 1,8, в Ленобласти – 1,3.

Разница особенно заметна тем, у кого было более трех страховых случаев за прошедший период, «лихачи» Ленобласти благодаря более низкому коэффициенту смогут неплохо сэкономить.

Льготы, доплаты и пенсии

Этот вопрос очень волнует многих людей и особенно пенсионеров. Напомним, что Санкт-Петербург и Ленинградская область – разные субъекты, имеющие разный бюджет. Поэтому все выплаты, которые назначаются не из федерального, а регионального бюджета, будут разными.

И в этом вопросе область серьезно уступает Санкт-Петербургу. Конечно, власти Ленобласти всячески стараются поддерживать и семьи с детьми, и ветеранов, и инвалидов, но размеры выплат будут ниже, чем в Петербурге.

Например, региональные выплаты на третьего ребенка в Санкт-Петербурге в 2020 году составляют 160 474 тыс. рублей, в Ленобласти – 126 936 тыс. рублей.

Минимальный размер пенсии в Санкт-Петербурге составляет 9 514 рублей, в Ленобласти – 9 311 рублей. Разница чуть больше 200 рублей, это говорит о том, что пенсии практически одинаковые.

Однако в Петербурге выше размер дополнительных выплат, к которым относятся ежемесячные надбавки ветеранам, пенсионерам, инвалидам и прочим льготным категориям граждан.

Например, размер ежемесячных дополнительных начислений детям войны в Петербурге составляет 2012 рублей, тогда как в области – 624 рубля.

Один из самых популярных вопросов: сохранятся ли существующие городские дополнительные выплаты при смене регистрации на областную. Ответ неутешительный – нет.

При переезде на новое место жительства дополнительные выплаты прекращаются. Каждый субъект устанавливает свои выплаты, которые идут через соцзащиту, а не через Пенсионный фонд.

То есть размер пенсии не изменится, но сократится сумма доплат, а некоторые могут и вовсе исчезнуть.

Чего ждать в будущем?

Пока постоянная регистрация в Санкт-Петербурге обладает большим набором возможностей, дополнительных опций и выглядит боле привлекательной. Жители Ленинградской области неоднократно пытались добиться объединения с Петербургом.

Хотя бы той части, которая вплотную прилегает к границам города, и в состав которой входят огромные жилые массивы с многочисленным населением. В феврале 2020 года губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поднял вопрос о подписании соглашения о полной экономической, социальной и транспортной интеграции с Санкт-Петербургом.

Речь шла не о том, чтобы отодвинуть границы Петербурга, а о том, чтобы совместно решать важные проблемы и уравнять возможности петербуржцев и областных жителей.

Интеграция должна включить в себя несколько направлений, в том числе установить одинаковые тарифы и платежи, равные социальные льготы и выплаты. Чиновники рассчитывали в течение двух-трех лет интегрировать все социальные опции.

Петербургские власти к проекту отнеслись благосклонно и планировали вернуться к обсуждению весной.

Однако на фоне распространения коронавирусной инфекции появились более насущные задачи, а вопрос с интеграцией отложен на неопределенный срок.

Пока жителей Ленинградской области греет мысль о том, что власти от идеи не отказались окончательно. В случае подписания соответствующих документов разница между областной и городской прописками со временем сотрется окончательно.

Источник: https://SPbHomes.ru/science/v-chem-raznica-gorodskoj-i-oblastnoj-propiski/

Закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: