Перечень документов для приватизации квартиры в харькове где получить

Содержание
  1. Приватизация квартиры через МФЦ
  2. Что такое приватизация и кто имеет на нее право
  3. Сроки приватизации
  4.  Требуемые документы
  5. Как приватизировать квартиру через МФЦ
  6. Пошаговая инструкция
  7. Сроки приватизации жилья через МФЦ
  8.  Стоимость процедуры
  9.  Основания для отказа
  10. Особенности приватизации квартиры в Москве
  11. Особенности приватизации в СПб
  12. Что дальше?
  13. Приватизация квартиры в Украине | Юридическая самооборона
  14. Правила приватизации квартиры
  15. Приватизация квартиры с чего начать
  16. Документы для приватизации квартиры:
  17. Документы для приватизации комнаты:
  18. Сколько стоит приватизация квартиры
  19. Какие объекты можно приватизировать бесплатно
  20. Подводим итоги по приватизации жилья в Украине:
  21. Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году
  22. Основные документы
  23. Для получения разрешения на приватизацию
  24. Образцы документов
  25. Документы для регистрации права собственности
  26. Документы, необходимые в отдельных случаях
  27. С прописанными детьми
  28. Для служебного жилья
  29. Если право использовано
  30. Отказ от участия
  31. По доверенности
  32. Сколько действуют документы для приватизации
  33. Как приватизировать квартиру и какие нужны документы
  34. Кому и что можно приватизировать
  35. Последовательность действий при приватизации
  36. Первичная консультация
  37. Папка с документами
  38. Финишная прямая – выдача свидетельства
  39. Быть или не быть – приватизировать или не приватизировать?
  40. Тяжбы со служебной жилплощадью
  41. Как приватизировать квартиру в Украине
  42. Этапы приватизации
  43. В украине запрещено приватизировать:
  44. Документы
  45. Департамент государственной регистрации
  46. Условия бесплатной приватизации
  47. Сколько стоит приватизировать квартиру
  48. Приватизация без ордера
  49. До какого года продлена приватизация квартир в Украине
  50. Особенности приватизации служебных, социальных, кооперативных, коммунальных квартир

Приватизация квартиры через МФЦ

Перечень документов для приватизации квартиры в харькове где получить

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Приватизация квартиры в Украине | Юридическая самооборона

Перечень документов для приватизации квартиры в харькове где получить

В Украине продолжает действовать Закон «О приватизации государственного жилого фонда». Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности.

В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах в 2020 году, стоимости и сроках.

Правила приватизации квартиры

Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре.

Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:

  • квартиры-музеи;
  • комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов;
  • квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения.

Приватизация квартиры с чего начать

Порядок переоформления жилья в свою собственность включает сбор пакета документов, часть из которых выдает ЖЕО. Поэтому начинать необходимо с похода в ЖЕО.

Ниже рассмотрим, какие документы для приватизации квартиры вам нужны и где вы можете их получить.

Документы для приватизации квартиры:

  1. оформленное в ЖЕО заявление на приватизацию квартиры/ комнаты (в общежитии). За детей до 18 лет решение принимают родители (попечители).

    Их согласие должно быть оформлено нотариально (если ребёнку от 14 до 18 лет);

  2. технический паспорт текущей инвентаризации квартиры и его копия (выдается в ЖЕО);
  3. копии паспортов всех прописанных в квартире лиц (1, 2, 3 страницы), копии свидетельств о рождении (для детей до 16 лет).

    Оригиналы предъявляются при подаче документов;

  4. справка о составе семьи и занятых помещениях установленной формы (справка о составе семьи (регистрации места проживания) выдается в ЦНАП);
  5. копия ордера о предоставлении жилой площади (в случае если менялся съемщик – копия решения об этом);
  6. справка, подтверждающая, что ранее вы не приватизировали жилье в полном размере (выдаётся отделом приватизации государственного жилья в течение 14 дней);
  7. заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи на приватизацию (лучше всего оформить нотариально);
  8. документы, подтверждающие право на льготы (перечень льготников приведен выше).

Документы для приватизации комнаты:

Для приватизации комнаты в общежитии дополнительно к перечисленным документам подаются следующие:

  1. копия справки о присвоении идентификационного кода;
  2. медицинская справка об отсутствии заболевания туберкулезом;
  3. заявление об отсутствии другого собственного жилья на территории Украины для всех жильцов, которые участвуют в процессе.

При подаче документов предъявляются оригиналы для сверки.

Документы могут быть поданы представителем. В таком случае необходима также нотариально оформленная доверенность.

Сколько стоит приватизация квартиры

При оформлении жилья в свою собственность необходимо учитывать его площадь и количество лиц, которые будут участвовать в приватизации (участвуют все, кто прописан).

Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

В случае если общая площадь квартиры превышает указанную санитарную норму, необходимо доплатить за лишнюю площадь.

Какие объекты можно приватизировать бесплатно

Независимо от размера в Украине приватизируются бесплатно следующие объекты жилья:

  • однокомнатные квартиры;
  • квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежной компенсации;
  • квартиры, в которых живут лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе, или имеют звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены орденом Славы 3 степеней, ветераны ВВО, инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства и т.д. (перечень льготников включает еще несколько категорий);
  • квартиры военнослужащих или многодетных семей (3 и более детей).

Подводим итоги по приватизации жилья в Украине:

  1. Если вы проживаете в государственном жилье и еще не успели его приватизировать, то есть оформить право собственности на него, рекомендуем выяснить подлежит ли ваше жилье приватизации и начать собирать пакет документов для оформления права собственности.
  2. В результате вы получите свидетельство о праве собственности, а вместе с ним и право не только проживать, но и распоряжаться своей квартирой (продавать ей, дарить, оставлять по наследству).
  3. В данном вопросе необходимо учитывать санитарную площадь жилья, а также количество прописанных в ней человек, ведь от этого будет зависеть, придется ли доплачивать за лишние метры.

Источник: https://ursambo.com/zashhita-prav-na-nedvizhimost/dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry.html

Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году

Перечень документов для приватизации квартиры в харькове где получить

3 981 просмотров

Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна.

Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов.

В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Основные документы

Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения.

Для получения разрешения на приватизацию

Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

  1. Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
  2. Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Кадастровый паспорт. Получить его можно в Росреестре, обратившись лично с паспортом или же подать заявление через сайт Росреестра или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
  5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
  6. Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ (паспортный стол) по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
  7. Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
  8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Росреестре или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 750 рублей.
  9. Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
  10. Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
  11. Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

Важно! В 2020 году уполномоченный орган самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, выписку с лицевого счета в рамках межведомственного взаимодействия. Но вы можете ускорить процесс и заказать их самостоятельно.

Образцы документов

Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать по этой ссылке

После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации. Именно этот документ станет основанием для установления права собственности.

Образец договора вы можете скачать здесь

Документы для регистрации права собственности

Регистрация права осуществляется в Росреестре.

Туда необходимо предоставить такие документы:

  • договор о приватизации;
  • заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
  • паспорта всех участвующих лиц;
  • квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

Документы, необходимые в отдельных случаях

Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

С прописанными детьми

Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние. Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки.

Пакет документов необходимо будет дополнить:

  • свидетельством о рождении;
  • решением о назначении опекуна;
  • разрешением на приватизацию от органов опеки.

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны.

Для служебного жилья

Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.

К основному списку документов необходимо приложить:

  • договор найма служебного жилья;
  • трудовой договор (или подтверждение его прекращения);
  • решение суда о приватизации;
  • документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.

Если право использовано

Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию. Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни.

Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации. Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.

Исключение составляет ситуация, когда гражданин использовал право в возрасте до достижения 18 лет. Например, при приватизации квартиры родителями.

В этой ситуации право возобновляется. Достигнув совершеннолетия, гражданин может использовать его повторно.

Отказ от участия

Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ. Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры.

Именно с 2020 года многие люди стали оформлять подобный отказ. Ведь теперь приватизация признана бессрочной и можно не торопиться. Об этом вы сможете прочитать в этой статье.

Пример. Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади.

Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет.

Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире.

Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

По доверенности

Так как процедура приватизации жилых помещений достаточно длительная и сложная, многие люди предпочитают обратиться за помощью к специалистам.

Вообще представителем может быть:

  • участник приватизации (от имени других претендентов);
  • родственник или знакомый;
  • профессиональный юрист.

Естественно, что последний пункт предпочтительнее, ведь сроки процедуры могут сократиться вдвое, а вам не придется тратить усилия на изучение требований законодателя и посещение многочисленных государственных учреждений.

Итак, к списку документов, если ваши интересы представляет доверенное лицо, необходимо приложить:

  • нотариально заверенную доверенность (в одной можно указать всех участников приватизации);
  • паспорт представителя.

Сколько действуют документы для приватизации

Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

  • выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;
  • выписка из домовой книги – 10 дней;
  • выписка по лицевому счету – 30 дней.

Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация. Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Если, прочитав статью, вы так и не поняли, что нужно для приватизации квартиры, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, подскажут, где и как собрать необходимые документы.

Как уже говорилось, если вам необходимо приватизировать жилье, то стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на жилищном праве. Он сможет:

  • собрать все необходимые документы;
  • предоставить их от вашего имени в администрацию;
  • получить договор о приватизации или же письменный отказ;
  • обжаловать отказ в судебном порядке;
  • оформить право собственности от вашего имени в Росреестре.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry/

Как приватизировать квартиру и какие нужны документы

Перечень документов для приватизации квартиры в харькове где получить

В 1992 году Украина предоставила своим гражданам возможность получить собственное жилье, не затрачивая космических сумм на его покупку, а именно – стартовал процесс приватизации объектов, относящихся к государственному фонду жилья.

В последние годы в законодательстве государства регулярно происходит немало изменений, некоторые из них затрагивают и правила приватизации.

Это обстоятельство и стало косвенной причиной частых случаев путаницы в действиях граждан, владеющих не актуальной информацией относительно того, как приватизировать квартиру.

Кому и что можно приватизировать

Прежде, чем приступить к более детальному рассмотрению того, что такое приватизация квартиры, с чего начать данный процесс и что обязательно учесть, необходимо отметить, что существуют объекты, которые не подлежат приватизации гражданами украинского государства.

Например:

  • все варианты жилья, расположенные в области заповедников, военных поселений, ботанических садов, национальных парков и пр.;
  • дома-музеи (или квартиры-музеи);
  • комнаты в общежитиях, квартиры,состояние которых определено как небезопасное для жизни людей;
  • жилые объекты, находящиеся на территории, с которой было выселено население (например, территория, пораженная радиоактивными излучениями вследствие аварии на Чернобыльской АЭС);
  • квартиры, имеющие статус служебного жилья.

В то же время приватизация возможна, если речь идет о: частном доме, квартире в многоэтажке, комнате в общежитии, если данным жильем граждане пользуются на основании договора найма.

О том, кто имеет право на приватизацию квартиры, долго говорить придется, так как данным правом обладает любой совершеннолетний гражданин, которому была предоставлена жилплощадь в виде дома, комнаты в общежитии,  квартиры (либо проживающий в другом жилом объекте, принадлежащем государственному фонду жилья).

Таким образом получается, что спектр граждан, имеющих право удовлетворить свою потребность в собственном жилье, довольно широк. Собственно, как и количество объектов, подлежащих приватизации. Однако, для реализации данного правового процесса необходимо, чтобы имелось согласие всех членов семьи (оформленное в письменном виде).

Немногим отличается процесс, если в семье имеются дети. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми дополняется лишь тем, что согласие от их имени даёт родитель либо опекун ребенка, заверяя его своей подписью, в форме заявления напротив фамилии ребенка.

А вот в случае, если ребенок находится в возрастной категории от 14 до 18 лет, к указанному заявлению стоит приложить заверенное нотариусом согласие родителей на участие ребенка в процессе приватизации.

Последовательность действий при приватизации

Как и любой правовой процесс, порядок приватизации квартиры отличается своим особым алгоритмом, придерживаясь которого, граждане существенно уменьшат количество хлопот, связанных с получением собственного жилья.

Первичная консультация

При каждой районной администрации имеется отдел приватизации объектов, относящихся к государственному жилищному фонду, вот именно с обращения в него и следует начинать свой путь к получению жилья.

Сотрудники этого учреждения обязаны дать подробную консультацию относительно того, что нужно для приватизации квартиры.

Они же укажут (с учетом актуальных на момент вашего обращения изменений в действующем законодательстве) и на то, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Папка с документами

Следующий этап – собираете документы для приватизации квартиры.

Необходимые документы для оформления субсидии

Вам понадобятся:

  1. Справка, в которой указана сумма использованного жилищного чека и остатка на нем (если таковые имеются). Получить ее можно в «Ощадбанке».
  2. Справка о составе семьи, проживающей в квартире. Выдают ее бесплатно, но лишь в том случае, если предъявлены документы удостоверяющие личность каждого зарегистрированного в приватизируемом жилье члена семьи. Срок действия данного документа заканчивается по истечении 1 месяца с момента его выдачи.
  3. Техпаспорт жилой площади. Чтобы сделать этот документ, следует обратиться в БТИ.
  4. Справка, подтверждающая то, что, проживая на прежних местах жительства, заявитель не использовал право на приватизацию (или же использовал).
  5. Заявление на приватизацию. Подписывается этот документ лично каждым членом семьи при предъявлении документа, удостоверяющего личность (паспорта). До достижения ребенком совершеннолетия, предъявляется его свидетельство о рождении. Это заявление должно быть обязательно заверено начальником организации, на балансе которой находится дом.
  6. Копия документа, подтверждающего факт найма заявителем указанной жилой площади.
  7. Оригиналы и копии паспортов всех членов семьи заявителя, достигших совершеннолетия. При наличии детей, не достигших совершеннолетия, предъявляют их свидетельства о рождении.
  8. Копия справки, подтверждающей наличие льгот на приватизацию.
  9. Оформленное в письменном виде согласие на приватизацию квартиры родителей или других лиц, получивших опеку над ребёнком. Если ребенок достиг 14 лет, данный документ должен быть заверен нотариусом.

Финишная прямая – выдача свидетельства

Уже в конце этих, казалось бы, пугающих хлопот, вам станет ясно, что реализовать процесс приватизации не так уж и сложно. Ведь для этого достаточно просто собрать все необходимые документы.

Ну, а на данном этапе пришло время снова обратиться к работникам местного отдела приватизации государственного жилищного фонда.

В этом учреждении вам выдадут платежные поручения, оплатить которые следует на протяжении месяца, так как срок их действия закончится ровно через 30 дней после получения.

Затем квитанции вместе с паспортами всех членов семьи подают в отдел приватизации.

Выдача свидетельства о праве собственности на жилплощадь сопровождается отметкой в паспортах новых владельцев о том, что они использовали свое право на получение бесплатного государственного жилья.

Следует помнить, что данное свидетельство следует немедля зарегистрировать в Укргосреестре. Эту регистрационную службу создали при Министерстве юстиции в 2013 году. До этого указанную функцию выполняло БТИ.

В процессе приватизации имеется еще одна деталь. Много вопросов возникает относительно того, возможно ли осуществить отказ от приватизации квартиры в пользу родителей.

Документа, которым можно было бы зафиксировать подобный замысел, не существует вовсе.

Поэтому не заинтересованному в приватизации члену семьи просто нужно выписаться с занимаемой жилплощади, и тогда он автоматически исключается из числа тех, кто будет принимать участие в данном юридическом процессе.

Быть или не быть – приватизировать или не приватизировать?

Приватизация квартиры в Украине, как юридическое явление, была запущена с целью обеспечения как можно большего количества граждан собственным жильем, что потянуло бы за собой развитие рынка недвижимости в стране.

Однако не все поспешили обзавестись приватизированной жилплощадью, то ли боясь наткнуться на непредвиденные обстоятельства, то ли до конца не осмыслив, что дает приватизация квартиры.

Далее следует выяснить, нужна ли приватизация квартиры, и какие подводные камни она может скрывать.

Искать плюсы, которые несет в себе приватизация квартиры, долго не придется.

Во-первых, сопоставив цену на покупку нового жилья с суммой расходов на оформление соответствующих документов, становится понятно, что жилье от государства достается практически даром.

Во-вторых, приватизация позволяет вам впоследствии сделать со своей квартирой (или другим объектом) все, что угодно: продать, подарить, завещать, обменять и т. д.

Теперь о неприятном. Давайте представим, что намечается приватизация комнаты в коммунальной квартире. Причем, обзавестись собственной жилплощадью решили две семьи, проживающие в одном блоке коммуналки. Проблема лишь в том, что эти семьи враждебно относятся друг к другу. А приватизацией комнат они обрекают себя на пожизненное неприятное соседство.

Далее речь пойдет о пенсионерах. Если гражданин преклонного возраста имеет  родственников или близких ему людей, которым он планирует отписать свое жилье, то вряд ли он будет сомневаться.

Одинокие же старики смогут использовать свою комнату как плату по договору пожизненного содержания.

Но все же необходимо помнить, что жилой объект может быть разрушен в результате воздействия каких-либо внешних факторов (например, пожар), и тогда престарелому хозяину этого жилья придется беспокоиться о себе самостоятельно, так как еще одну бесплатную жилплощадь государство ему не предоставит. Как видим, право собственности на жилье имеет не только положительные стороны. Поэтому, решаясь на этот ответственный шаг, стоит постараться предусмотреть различные варианты развития событий и взвесить возможные риски.

Столкнуться с неприятностями может и заявитель на приватизацию, обладающий большими банковскими долгами. Ведь после того, как, например, приватизация комнаты в общежитии пройдет успешно, эта самая комната перейдет в его собственность. В таком случае банк имеет право наложить на нее арест в целях погашения долга.

А если бы данный гражданин проживал на предоставленной государством жилплощади, то банк не имел бы подобной возможности. А вот для должников в сфере коммунальных услуг складывается обратная ситуация. Если у нанимателя будут регулярно накапливаться «долгоиграющие» долги перед коммунальными службами, местные власти могут его выселить.

В то же время из собственной квартиры человека за такое не выставят, разве отключат от соответствующих коммунальных услуг.

Тяжбы со служебной жилплощадью

Приватизация служебного жилья

Служебные объекты жилой площади предназначены для того, чтобы обеспечить для граждан определенных профессий проживание близкое к месту их работы. Включить определенную жилую площадь в число служебных квартир может районный или городской совет по запросу со стороны какого-либо предприятия.

В наше время приватизация служебного жилья представляет интерес для многих граждан, так как проживание в служебных комнатах или квартирах на протяжении длительного срока не теряет своей актуальности.

Как оформить приватизацию квартиры в данном случае знают не все, ведь законодательство Украины определило служебные жилые площади в список тех, которые не подлежат приватизации. Единственным выходом в сложившейся ситуации будет попытка снять с определенного жилого объекта статус служебного.

Сделать это возможно в том случае, если конкретное предприятие подаст заявление в городской совет соответствующий запрос.

Соответственно, данный путь к решению вопроса будет состоять из следующих шагов:

  • письменное обращение к предприятию, в котором буде указана просьба о снятии с жилья статуса служебного;
  • подача предприятием запроса в районный или городской совет;
  • рай или горсовет исключает данный объект из служебного фонда;
  • заявитель начинает процесс приватизации.

В таком случае приватизировать служебное жилье можно, но только если предприятие даст свое согласие, а это бывает очень редко (администрация имеет право дать отказ без объяснений). В случае отказа, единственным выходом остается обращение в суд.

Иск подается к администрации предприятия с требованием подать запрос об исключении квартиры из служебного жилого фонда, а также к районному совету с требованием принять соответствующее решение.

Следует отметить, что положительные решения суда в подобных делах выносятся редко, но все же случаются, поэтому приватизация комнаты в общежитии или другого жилья, имеющего статус служебного все же возможна.

Источник: https://advokat-alliance.kh.ua/zhilishhnoe-pravo/privatizaciya-zhilya.html

Как приватизировать квартиру в Украине

Перечень документов для приватизации квартиры в харькове где получить

Подробности Виталий Ткач 16 сентября 2019 7924

Приватизация квартиры проводится согласно закона Украины “О приватизации государственного жилищного фонда” и дает право стать собственником государственной жилплощади если вы прописаны в ней и у вас есть ордер на заселение.

Оформление права собственности на жилье проходит в несколько этапов и может занять от нескольких месяцев до 1 года.

Этапы приватизации

  1. Проверьте возможность приватизации квартиры.
  2. Соберите документы из ЖЭКа или ОСМД.
  3. Обратитесь в отдел приватизации.
  4. Зарегистрируйтесь в департаменте государственной регистрации.

В украине запрещено приватизировать:

  • квартиры, которые имеют статус музеев;
  • комнаты в общежитии, расположенные на территории заповедников, ботанических садов, военных поселений;
  • квартиры, расположенные в Чернобыльской зоне;
  • служебные квартиры;
  • квартиры в аварийном состоянии.

Документы

Документы, которые нужны для приватизации во все службы — это паспорта, коды, свидетельства о рождении всех прописанных, ордер, технический паспорт, справка о составе семьи, право на льготы.

Документы из ЖЭКа или ОСМД

В ЖЭКе (ОСМД) нужно оформить два документа

  • Заявление на приватизацию. В нем должны поставить подпись все совершеннолетние члены семьи (личное присутствие обязательно — подписи будет заверять начальник службы).
  • Бланк Формы №4. В нем нужно перечислить всех, кто прописан в квартире. Если Вы прописались в квартире после 1993 года – справку с прошлого места жительства о том, что свое право на приватизацию вы еще не использовали.

После этого вы получите технический паспорт на квартиру.

Обращение в отдел приватизации

В отделе приватизации необходимо заполнить заявление, и через месяц получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

К заявлению, кроме обязательных документов, прилагаются:

  • заявление на приватизацию квартиры (оформленное и заверенное в ЖЭКе);
  • форма №4 – о зарегистрированных (из ЖЭКа или ОСМД);
  • технический паспорт на квартиру;
  • решение органа приватизации о передаче квартиры в собственность.

Департамент государственной регистрации

Свидетельство о праве собственности обязательно регистрируется в Регистрационной службе прав собственности на недвижимое имущество. Для этого нужно обратиться в ЦНАП.

Условия бесплатной приватизации

В Украине есть ограничения по бесплатной приватизации жилья. На каждого члена семьи предоставляется до 21м2 из общей площади квартиры. Дополнительно на семью дается еще 10м2. За приватизацию остальных квадратов придется доплачивать.

Также бесплатно приватизируют:

  • однокомнатные квартиры;
  • квартиры, полученные взамен вашей собственной (например после  расселения);
  • владельцы квартиры являются пострадавшими на ЧАЭС;
  • квартиры, в которых живут ветераны ВОВ и инвалиды І и ІІ групп;
  • квартиры, в которых проживают многодетные семьи. 

Сколько стоит приватизировать квартиру

Точную стоимость приватизации квартиры можно узнать только после получения свидетельства о праве собственности. Цена зависит от количества людей, которые будут участвовать в приватизации, объема документов, расценок нотариуса и услуг в государственных учреждениях.

Приватизация без ордера

При утере ордера на квартиру, приватизация возможна только по решению суда. Для того чтобы ваше право на квартиру было восстановлено придется собрать все возможные доказательства — документы, чеки, подтверждение соседей.

До какого года продлена приватизация квартир в Украине

Решением ФЗ №14 от 22 февраля 2017 бесплатная приватизация объявлена бессрочной.

Особенности приватизации служебных, социальных, кооперативных, коммунальных квартир

НаименованиеУсловияДополнительные документы
Служебная квартира

– исключение квартиры из числа служебной недвижимости

– получение согласия организации или работодателя на снятие из квартиры статуса служебной

– решение городского совета об исключении данной квартиры из числа служебных

– решение суда о выводе квартиры из числа судебных

Комната в общежитии

– не имеете собственного жилья

– еще не приватизировали жилье из государственного фонда

– проживаете в общежитии длительный период времени

– заверенная медицинская справка о том, что вы и члены семьи не болеют туберкулезом

– заявление о том, что у вас и вашей семьи нет другого собственного жилья на территории Украины

Кооперативная квартира

– заключить с кооперативом договор мены (обмена) пая на квартиру

– договор, подписанный с кооперативом или справка о вашем вступлении в кооператив

– акт приема-передачи недвижимости

– свидетельство из кооператива, подтверждающее полную оплату пая.

– справка из кооператива о вступление в сообщество и регулярность платежей по паю

Коммунальная квартира, комната– вы и члены вашей семьи еще не использовали свое право на приватизацию государственной недвижимости– форма №1 – справка о составе семьи и о помещениях, которые вы занимаете в квартире
Квартира по договору социального найма– нельзя приватизировать

Источник: https://xn--80aulcp5a5c.dp.ua/stati/1046-kak-privatizirovat-kvartiru-v-ukraine/

Закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: